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交易满五唯一可免什么意思

时间:2023-04-29 17:17:43 来源:互联网 发布者:DN032


(相关资料图)

“满五唯一”是一个房地产术语,它的意思是,客户在这个省份的城市里,只能拥有一套房屋,而且这套房屋的产证已经超过了5年,那就是“满五唯一”。不只是房产证上的产权人,计算唯一是以家庭为单位的。

满五唯一的房子,最大的好处就是过户税费便宜,比如增值税、契税、个税都会少很多,尤其是增值税满两年可以免交,因此在出售房屋时,它会在二手市场上更吃香,能卖出更好的价钱。

满五唯一房屋应交哪些税费?

满五唯一的住房在交易时可免除营业税、个税,但需缴纳契税及房本工本费。不过,满五唯一的房子,超过144平方米,买卖时需缴纳5.6%的营业税。如果是第一次买房子,90平米以下的房子要缴纳1%的契税,90-144平米的房子要缴纳1.5%的契税,144平米以上的房子要缴纳3%的契税。上缴给政府的是:契税、印花税、交易费、个人登记、按揭登记费等。交给银行:财产评估费。给中介的是:按揭服务费,中介费用。

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