碧桂园服务毛利率降至30.7%,预计今年利润增长至少40%
3月29日,在碧桂园服务(06098.HK)2021年全年业绩会上,碧桂园服务首席财务官黄鹏表示,整个2022年面临着非常复杂的形势,碧桂园服务对于业绩的公开指引方式不会做得太激进,都会做兜底。黄鹏表示,预计碧桂园服务2022年收入不低于50%以上的增长,利润不低于40%以上的增长。在融资方面,黄鹏强调仍会比较谨慎。
碧桂园服务2021年全年业绩数据显示,碧桂园服务年内收入288.43亿元,同比增加84.9%;毛利88.64亿元,同比增加67.3%;毛利率30.7%,同比下降3.3个百分点。对于下降的原因,碧桂园服务称主要由于毛利率低的城市服务比重上升,疫情社保减免政策取消的影响所造成。
碧桂园服务去年净利润43.49亿元,同比增加56.4%;股东应占利润为40.33亿元,同比增加50.2%;股东核心净利润46.06亿元,同比增加58.7%。截至2021年末,碧桂园服务总负债约为284.39亿元。
2021年,碧桂园服务物业管理服务收入约为137.93亿元,同比增长60.3%,占总收入比例下降至47.8%。
截至2021年末,碧桂园服务银行存款和现金总额约为117.55亿元,较2020年末153.41亿元下降了23.3%;资产负债率42.6%,下降5.6个百分点。
截至2021年末,碧桂园服务除了“三供一业”(即企业的供水、供电、供热和物业管理)业务外,合同管理面积约为14.37亿平方米。另外,除了“三供一业”(即企业的供水、供电、供热和物业管理)业务外的物业服务收费管理面积由2020年末的3.77亿平方米增加了约3.88亿平方米至约7.65亿平方米。物业服务合同管理面积由2020年末的8.2亿平方米增至14.37亿平方米,储备面积6.7亿平方米。目前,碧桂园服务在管物管项目数量5041个,在全国管理4179个第三方开发商项目(含三供一业)。2021年第三方开发商收费管理面积达到4.19亿平方米,占比由27%升至55%。
合同负债方面,物业管理服务合同负债金额约为34.61亿元,同比增长131%;社区增值服务为4.68亿元,同比减少10.5%;非业主增值服务合同负债986.4万元,同比减少12.03%。
黄鹏在2021年业绩会上称,公司适当地对回款慢的项目进行收缩,放缓收并购,不会把公司财政拉得十分紧绷,以自有资金也具备完全运营和扩张的能力,规避还款方面的风险。
碧桂园服务执行董事、总裁李长江则表示,碧桂园服务会在符合政策的前提下,坚持低成本的品牌拓展模式,坚持项目本身高质量的补充合作,要做到收并购项目融合良好。
黄鹏强调,2021年对开发商来说的确是一个困难年,很多人担心碧桂园控股的问题,担心碧桂园服务和碧桂园控股没有隔离,公司财政不安全。黄鹏表示,“大家请放心,碧桂园自上市以来,整个家族非常尊重法规,非常市场化、开明,在股权、运营和财务方面都是完全独立。”
对于毛利率的下降,黄鹏解释,城市服务实际毛利率17.6%,物管毛利率30.3%,社区增值服务毛利率60.5%,非业主增值服务毛利率40.9%,商业毛利率50.3%,城市服务毛利率17.6%,三供一业为10.4%。“这里面有三个1字头的毛利率业务占比结构88亿元到90亿元的收入,这些对于拉低毛利率有结构性影响。”对于毛利率未来趋势,黄鹏表示,若维持或者优化现有业务结构的话,毛利率只会上升不会下降。“去年碧桂园服务收并购的项目并表时间非常短,并表期间没有什么业绩。今年业务结构本身要在增值服务、商业和住宅上强化,毛利率会保持稳定和上升。”
在谈及母公司碧桂园(02007.HK)时,黄鹏称,碧桂园说紧张也没那么紧张,但是要准备好子弹。碧桂园还是一家稳健、聚焦,最快周转的开发商。黄鹏称,碧桂园经过很多历史的周期和波动,每一次实际上碧桂园都获得了抄底的机会,逆周期发展。碧桂园财政方面一向处理比较稳健,相信能过得了这一关。
截至3月29日收盘,碧桂园服务报31.3港元/股,跌幅4.86%。
标签: 预计今年
抢先读
- 固定收益类理财产品在选择时有什么注意的?理财和基金是同一回事吗?
- 工信部等五部门:开展2023年新能源汽车下乡活动
- 子曰学而不思则罔思而不学则殆的意思的殆是什么意思_子曰学而不思则罔思而不学则殆的意思-微头条
- 皇马赢得贝林厄姆争夺战,英格兰超级新星登陆伯纳乌-天天快消息
- 【快播报】广西第二波“龙舟水”将启,交通运输部门严阵以待
- 全球今头条!土木在线和筑龙专业哪个好_土木在线
- 投资债券需要了解哪些事项?债券具有哪些特征?
- 当前通讯!莫奈名画被瑞典环保主义者涂红漆 2人被捕
- 世界热资讯!蓝色妖姬是什么花 是什么颜色的_蓝色妖姬是什么花 是什么颜色
- 支付宝车金融是否会上征信?支付宝车金融是干嘛的?
- 微动态丨2023中级会计报考时间:6月20日至7月10日
- 二分法查找的过程是什么?二分法查找算法复杂度指什么? 快播报
- 快报:6月16日(星期五)CCTV6节目预告
- 今日要闻!黑色的那个英语怎么写_黑色的英语怎么写
- 环球速读:淘宝搜索指数在哪里进行查询?淘宝搜索指数有什么用?
- 为小将们加油!今晚U17亚洲杯,U17国足将对阵塔吉克斯坦_焦点热文
- 环球讯息:长江防总长江委发汛情通报,要求做好强降雨防范
- 519993基金,519992基金 每日速讯
- 穿针器怎么用图解_穿针器使用方法图解
- 新生代员工的定义是什么?新生代员工为何频繁换工作的原因_环球观焦点
- 资讯推荐:朱芳雨出手了?曝广东最心仪的“重型内线”,杜锋亲承想要签下他
- 【全球播资讯】魔兽世界贫民窟军需官在哪?贫民窟声望军需官奖励的具体形式是什么?
- cpa报名入口网上缴费2023 世界今亮点
- 每日视点!诉讼离婚中一方不同意怎么办?离婚孩子六周岁归谁抚养?
- 每日资讯:如何配置Tomcat服务器环境?tomcat启动闪退是什么原因?
- 大漠长河绿意浓
- 长岛涉氨制冷指挥部持续开展涉氨制冷企业日常视频监控巡查
- 赛季十大“名画”:追梦拳击+踩踏 詹姆斯跪地 库里怒摔牙套|环球快讯
- 债券的利息是固定的吗?债券的本质到底是什么?
- 世界即时:如何选择固定收益类理财产品?固定收益类理财产品是基金吗?
- 如何打开联想笔记本电脑的电源管理?联想笔记本保修期几年?
- 终于官宣SUMMER离队,PERO与4AM皆满意,左梓轩为冠军最后一搏
- 【世界独家】福布斯中国发布最佳CEO排名谁是第一?福布斯排行榜是什么排行榜?
- 梦幻西游手游暗影龙任务怎么接?梦幻西游手游暗影龙怎么打?_快资讯
- 乙类乙管后首个暑运旺季,民航局预计火过疫情前的2019年-每日消息
- 牛市和熊市看什么指数判断?牛市能翻多少倍?-速讯
- 焦点速读:《腐烂国度3》实机预计未来18个月内公布
- 俄罗斯经济学家:美国借债“成瘾”将危及全球经济复苏 天天即时看
- 日媒:日本最大在野党提交对岸田内阁不信任案
- 复刻版本是什么意思_复刻版 全球视讯
- 南方属于哪个五行?南方五行属什么颜色? 环球今亮点
- 全球热推荐:交易19号签!勇士过去3年伤透心 高管谈追梦普尔内讧:我们尽力了
- win7设置动态桌面壁纸的方法是什么? 电脑动态锁屏画面设置方法是什么?
- 如何卸载microsoftedge浏览器?microsoftedge浏览器兼容性怎么设置?
- C视频·“遗”探究竟①∣“活化石”藏戏进校园,壤塘非遗焕发青春活力 环球即时
- 股票涨8个点是多少?股票为什么一天能涨20点?|资讯推荐
- 某酸奶称从百岁老人肠道采集益生菌惹争议 酸奶益生菌真的有用吗?_全球今头条
- 驱动人生有什么用?驱动人生和驱动精灵哪个更好?_环球新消息
- 资观帮忙(47)|村民:集资修路为何5年未动工 镇政府:已提上日程 预计年底前建成投用
- 青农商行20亿欠款追讨不利!占净利润90% 对方无可供执行财产
- 乔巴第几集出现?索隆含泪吃下果实是哪一集?_世界热资讯
- 曼联4000万天才引英超四队争夺!滕哈格考虑出租,若青木回归必走
- 魔兽世界黑暗符文哪里刷?魔兽世界黑暗符文有什么用? 当前简讯
- 夏朝建立时间自今多少年?夏朝建立时间介绍|要闻
- 280多万件文物实现数字化、建设数字交易平台……山东在数字赋能文化“两创”方面有何亮点?
- 白车漆面有黄点怎么处理_去除白色车小黄点妙招 天天微速讯
- 无法连接至dota2网络 dota2无法连接至互联网
- 美国“俄亥俄”级核潜艇驶入韩国港口-环球视讯
- 天天微资讯!白银投资锁仓的原因是什么?白银投资锁仓会有哪些坏处?
- 【环球快播报】安徽省蚌埠市“四个聚焦”助推智能传感产业高质量发展
- 蝙蝠身上插鸡毛歇后语的图片_蝙蝠身上插鸡毛歇后语
- 梓怎么读梓拼音是什么(梓字组词有哪些) 新要闻
- 尾盘集合竞价规则是啥? 尾盘拉升究竟意味着什么?
- 炸小鱼怎么做酥脆好吃_酥炸小鱼简单做法技巧
- 李嘉诚公司被唱空怎么回事?沽空和做空的区别在哪?|天天热资讯
- 世界观热点:Win10电脑怎么阻止系统自动安装软件?电脑无法安装软件怎么处理?
- 招商引资 绥芬河木业产业链条不断延长
- 笔记本电脑cpu温度过高怎么办?夏天笔记本cpu多少度正常?
- 超级全色激光技术ALPD5.0推出 解决三大行业难题_天天播资讯
- 618活动优惠返利卡 天天观速讯
- 1980年1角纸币一张值多少钱?1987年2分硬币最新价格回收多少?
- 环球资讯:市领导开展巡林巡河活动
- 自动转存和不自动转存哪个利息高?自动转存利息会变吗? 环球报道
- 历史上谁发现了新大陆?新大陆是谁命名的?|今日热搜
- 什么是卖空机制 股票做空是个什么概念?|环球滚动
- 特大喜讯!“南宁抑郁症治疗门诊”南宁脑博仕医院
- 鲁大师显卡排名知多少 鲁大师显卡排名天梯图|今日播报
- 5月份国民经济继续恢复 住宿和餐饮业生产指数同比增长近四成|环球快看
- 苟全性命于乱世不求闻达于诸候的意思 苟全性命于乱世不求闻达于诸侯翻译 看点
- 全球球精选!最终幻想7核心危机重聚配置要求高吗?最终幻想7核心危机重聚魔晶石怎么合成?
- 火焰原子吸收分光光度计供应商_原子吸收分光光度计原理结构_头条焦点
- 电脑中病毒了的解决方法有哪些? 电脑中木马病毒会出现什么情况?
- 牛市来了股票平均能翻几倍呢?股市怎么判断是牛市还是熊市?_当前消息
- 河南省实验小学地址_河南省实验小学官网
- 世界看点:我国首艘全新智能FPSO成功交付
- 轧盖机是怎么操作的?轧盖机怎么调整轧盖头?|当前动态
- 什么叫水平投影?ps怎么做折角投影效果?
- 以文促旅,以旅彰文 乌鲁木齐加速文旅融合赋能高质量发展_环球热点
- 同比下降的通用计算公式是什么?数量同比下降率怎么计算?
- 京东上没带自营的授权专卖店靠谱吗?和自营店哪个好?
- 【环球播资讯】三星buds2pro怎么开启佩戴测试?三星buds2pro如何配对新设备?
- 端午假期上海两大机场预计客流超90万人次 天天滚动
- 实施销售假药行为的行政处罚有哪些?销售假药罪的认定标准是什么?
- 全球热点!他们是纯正血统的汉族人,人口达1亿,只说古汉语,虽难懂但好听
- 宽带网账号忘了怎么查_宽带帐号忘了怎么查询
- 手机无法连接电脑怎么办?电脑无法识别手机usb设备怎么办?
- 环球播报:元气骑士纯试炼之地怎么过?元气骑士试炼之地怎么开启?
- 一国有大行今起下线这项功能!
- 网上怎么选车牌号 网上选车牌多久能拿到车牌?
- 功率因数角怎么计算?功率因数角的范围 环球微速讯