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上周上海新房项目成交80亿金地松江项目一枝独秀

时间：2022-03-24 08:40:55 来源：乐居买房发布者：DN032

近日克而瑞上海发布了上周（3.14-3.20）全市新建商品住宅成交情况。CRIC数据监测显示，上周上海商品住宅供应面积为46.01万平方米，成交金额为80.68亿元，环比上涨1.71%，基本与第10周持平。

从新房项目成交金额前十强来看，金地丰盛道上周成交16.28亿，大幅领先其他项目。其余中骏璟荟、复地富顿街区也有近10亿的不俗战绩。第五名后项目单周成交都不超过3亿，与3月初首周相比差强人意。

金地丰盛道之前的几次开盘，都受到了购房者的青睐，且都几乎售罄，一期二期推出了近700套房源，三期又推出537套房源，接连大批量的房源入市，也因蓄客时间段短，故金地丰盛道没有触发积分，目前开盘后还剩余少量房源在售，想要捡漏的也要抓住这一次机会。据了解，金地丰盛道预计也会随第二批次入市，想要入住松江新城的可以关注起来了。

中骏璟荟首次开盘后，并没有触发积分，且还有房源在售。中骏璟荟规划打造成为松江首个高端复合活力社区，主题街区建成后直通东侧的松江印象城，在住宅规划上，合理的建筑布局以及朝向，保证每一户的采光通风。

在户型设计上，小高层得房率约77-78%左右，洋房得房率约82-83%左右，超高的得房率搭配约3米的层高，提升业主的居住体验的同时，让居住空间拥有更强的尺度感。

供应方面，上周原计划入市的11盘中，有2个项目推迟开盘时间，剩余9个项目按原定时间入市，且均改为线上选房。此外今年首批次集中供应于上周（3.14-3.20）陆续开盘，上海楼市历经两周的断供现象也随之告一段落。

从项目的去化情况来看，我们可以看到多盘去化表现仍然不俗，其中4盘在开盘当日实现清盘，3盘去化情况在七成左右，可见上海房地产市场的表现仍然可圈可点。

克而瑞上海报告认为，近期上海一批次多个项目亟待排队入市，本周更是有自带话题度的热盘招商外滩玺、苏河望即将入市，且认筹成绩已然不俗，待其开盘也将取得好成绩。

招商外滩玺入围分77.08分，于3月23日开盘，推出133套房源，建面约113-178㎡2-4房，均价约122500元/㎡，预计开盘售罄。招商外滩玺这次收官推出的是项目北侧2幢高层，位于海伦路和海拉尔路交汇的位置，从体量和主力户型来看，基本适合改善客户的需求。

苏河望将于3月25日开盘，此次是最后一期房源，共263套，建面约99-151㎡3-4房，均价10.16万/平，项目周边有轨道交通3、4、7号三条轨交线，内环高架可畅达全市各区。周边的融创精彩天地已经开业，还有弘基时尚生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等大型商业和购物中心，足以满足居民的购物需求。

合作联系：东方地产dichan@em.eastday.com

标签：一枝独秀

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