迭代人居新方向,TOD助力城市升级,越秀地产独特优势显著
3月10日,以TOD模式作为自身发展特色之一的越秀地产股份有限公司(00123.HK)公布了截至2021年12月31日的全年业绩公告。据公告显示,2021年越秀地产合同销售金额约1151.5亿元,同比上升20.2%;实现营业收入约为人民币573.8亿元,同比上升24.1%。其中,越秀地产TOD项目保持稳健增长的销售表现,全年共实现合同销售金额约人民币178.7亿元,同比上升5.1%。凭借自身独特的“地铁概念”基因,越秀地产将这份TOD模式的“三优”答卷作为2021年成绩的重要指标,向市场证明了其TOD战略的巨大潜力空间。
优引擎:TOD战略深化,成为获得优质土储差异化优势
坚持TOD战略的深化,让越秀地产在获取优质土地资源上又增加了一种差异化优势。2019年越秀地产引入广州地铁成为第二大股东,开拓发展“轨交+物业”模式。2020年,越秀地产携手广州地铁,与长沙地铁签署三方战略合作框架协议,三方将共同致力于推进地铁沿线土地整理、轨道交通建设及运营和TOD物业综合开发。
凭借在TOD项目上的优异表现,TOD模式已经成为越秀地产“6+1”多元化、特色化增储平台中一种极具竞争力的模式。2021年,越秀地产通过“6+1”增储平台以合理的价格分别于广州、佛山、东莞、上海等18个城市新增37幅土地,总建筑面积约为918万平方米,其中华东区域占比20%,为越秀地产助力华东打造“世界城市群”的目标奠定了坚实的基础。TOD模式作为其中增储的重要引擎,功不可没。
据公告显示,2021年上半年,越秀地产成功获取广州星航(广州黄埔庙头)TOD项目,新增TOD土地储备21万平方米。截至2021年12月31日,越秀地产共拥有6个TOD项目,分别布局于广州黄埔、增城、番禺三大片区,TOD项目总土地储备达到约376万平方米,约占总土地储备的13.9%和大湾区土地储备的25.2%。同时,TOD项目在2021年呈现快速增长的状态,其中,星图TOD、星瀚TOD、星汇城TOD分别实现合同销售金额约人民币35.0亿元、40.0亿元和45.9亿元。
优阶段:全力研发,优化落地TOD5.0,激活城市向上动力
据了解,当前中国TOD正快速发展,很快将进入全新的5.0阶段,即都市生态经济圈时代,轨道交通+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入的产城站人一体发展模式阶段。越秀地产董事长林昭远先生曾表示:“在建设‘轨道上的大湾区’的背景下,未来数年广州的轨道交通总里程有望超过800公里。这对于TOD项目来说,是一个重大的机遇。当前,越秀地产正在集全公司之力加紧研发5.0产品,希望与广州轨道交通协同发展,激活城市向上动力。”为达成这一目标,越秀地产专门成立TOD研究院用来加强TOD发展核心力量研究,全面优化升级TOD产品线,构建复合型TOD城市生态经济圈,打造TOD产品的竞争优势。
在杭州,越秀地产以青山湖科技城为引擎,全面助力杭州城西科创大走廊建设。由越秀地产历经10年建设开发的近150万方城市综合体项目已然在目,集合高品质住宅、万豪酒店、商业街、写字楼等众多业态,拥有上万户业主,充分彰显了越秀华东雄厚的区域开发与城市运营能力。
2021年9月,越秀地产TOD模式在中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导、乐居财经主办的年度论坛被授予“2021年TOD模式标杆企业”奖项;2022年1月,在2021浙江《美好城市共建者》年度传媒大奖评审盛典上,越秀地产华东区域公司荣膺“美好城市共建者”盛誉,表彰越秀华东在杭州的城市建设与运营中,在杭州市民美好生活的品质营造过程中,做出的贡献与成绩。从权威层面说明了越秀地产在前瞻性探索及取得的突出成绩上被广泛认可。
优拓展:扩展独特TOD综合物管模式,优秀成绩获市场追捧
TOD模式下,物业开发的不断增长,必然带来针对TOD的物业管理需求的增长。越秀地产旗下的越秀服务抢先把握机遇,率先进入了这一蓝海市场。
依托越秀地产、越秀集团及广州地铁三大国有股东的丰富资源支持,加上市场对于TOD综合物管模式的良好预期,越秀地产旗下的越秀服务于2021年6月在港交所成功上市。2021年,越秀服务的TOD综合物业管理的业务营收为2.38亿元,占其总营收的12.4%,在管面积570万平方米,合约面积610万平方米,2021年新增合约面积约为114万平方米。同时,TOD综合物管模式于2022年伊始更首次走出广州,成功拓展了福州地铁2号线,并与包括福州在内的重庆、长沙、昆明、南宁、青岛等6个城市的地铁公司建立了业务联系。
从优引擎,优阶段,优拓展三个维度再看此次业绩报,越秀地产用实际成绩全面展现了其TOD模式的巨大潜力。凭借越秀地产丰富的TOD开发运营经验,相信未来的越秀地产在追求各项经营业绩的持续稳健的同时,将继续争做全国领先的TOD发展商,不断为股东及投资者创造更新的价值。
合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com标签:
抢先读
- 投资债券需要了解哪些事项?债券具有哪些特征?
- 环球速读:淘宝搜索指数在哪里进行查询?淘宝搜索指数有什么用?
- 新生代员工的定义是什么?新生代员工为何频繁换工作的原因_环球观焦点
- 【全球播资讯】魔兽世界贫民窟军需官在哪?贫民窟声望军需官奖励的具体形式是什么?
- 每日视点!诉讼离婚中一方不同意怎么办?离婚孩子六周岁归谁抚养?
- 每日资讯:如何配置Tomcat服务器环境?tomcat启动闪退是什么原因?
- 债券的利息是固定的吗?债券的本质到底是什么?
- 世界即时:如何选择固定收益类理财产品?固定收益类理财产品是基金吗?
- 如何打开联想笔记本电脑的电源管理?联想笔记本保修期几年?
- 【世界独家】福布斯中国发布最佳CEO排名谁是第一?福布斯排行榜是什么排行榜?
- 梦幻西游手游暗影龙任务怎么接?梦幻西游手游暗影龙怎么打?_快资讯
- 牛市和熊市看什么指数判断?牛市能翻多少倍?-速讯
- 南方属于哪个五行?南方五行属什么颜色? 环球今亮点
- 如何卸载microsoftedge浏览器?microsoftedge浏览器兼容性怎么设置?
- 股票涨8个点是多少?股票为什么一天能涨20点?|资讯推荐
- 某酸奶称从百岁老人肠道采集益生菌惹争议 酸奶益生菌真的有用吗?_全球今头条
- 驱动人生有什么用?驱动人生和驱动精灵哪个更好?_环球新消息
- 资观帮忙(47)|村民:集资修路为何5年未动工 镇政府:已提上日程 预计年底前建成投用
- 青农商行20亿欠款追讨不利!占净利润90% 对方无可供执行财产
- 乔巴第几集出现?索隆含泪吃下果实是哪一集?_世界热资讯
- 魔兽世界黑暗符文哪里刷?魔兽世界黑暗符文有什么用? 当前简讯
- 夏朝建立时间自今多少年?夏朝建立时间介绍|要闻
- 280多万件文物实现数字化、建设数字交易平台……山东在数字赋能文化“两创”方面有何亮点?
- 天天微资讯!白银投资锁仓的原因是什么?白银投资锁仓会有哪些坏处?
- 梓怎么读梓拼音是什么(梓字组词有哪些) 新要闻
- 尾盘集合竞价规则是啥? 尾盘拉升究竟意味着什么?
- 世界观热点:Win10电脑怎么阻止系统自动安装软件?电脑无法安装软件怎么处理?
- 笔记本电脑cpu温度过高怎么办?夏天笔记本cpu多少度正常?
- 618活动优惠返利卡 天天观速讯
- 1980年1角纸币一张值多少钱?1987年2分硬币最新价格回收多少?
- 历史上谁发现了新大陆?新大陆是谁命名的?|今日热搜
- 什么是卖空机制 股票做空是个什么概念?|环球滚动
- 5月份国民经济继续恢复 住宿和餐饮业生产指数同比增长近四成|环球快看
- 全球球精选!最终幻想7核心危机重聚配置要求高吗?最终幻想7核心危机重聚魔晶石怎么合成?
- 电脑中病毒了的解决方法有哪些? 电脑中木马病毒会出现什么情况?
- 牛市来了股票平均能翻几倍呢?股市怎么判断是牛市还是熊市?_当前消息
- 轧盖机是怎么操作的?轧盖机怎么调整轧盖头?|当前动态
- 什么叫水平投影?ps怎么做折角投影效果?
- 同比下降的通用计算公式是什么?数量同比下降率怎么计算?
- 京东上没带自营的授权专卖店靠谱吗?和自营店哪个好?
- 实施销售假药行为的行政处罚有哪些?销售假药罪的认定标准是什么?
- 手机无法连接电脑怎么办?电脑无法识别手机usb设备怎么办?
- 环球播报:元气骑士纯试炼之地怎么过?元气骑士试炼之地怎么开启?
- 网上怎么选车牌号 网上选车牌多久能拿到车牌?
- 功率因数角怎么计算?功率因数角的范围 环球微速讯
- 苏州外地人购首套房无需社保证明吗?苏州买房首付最低多少?
- 手机问题:OPPOReno5Pro游戏空间怎么设置
- fn键是什么意思?Fn键不能用怎么办?
- 当前快报:车玻璃被冰雹砸了保险能赔吗?冰雹砸坏汽车保险赔吗?
- chipset指的是什么?chipset的作用功能是什么?
- 交通事故诉讼管辖地如何确定?交通事故人身伤害诉讼时效有多久? 每日精选
- 储户办理定期存款选择自动转存好还是不选好?定期存款如何办理 世界热消息
- 美联储加息对其它国家有影响吗?美联储加息会对黄金价格有影响吗?
- 展销会是什么意思?展销会的含义
- 翡翠什么颜色最值钱?最贵的翡翠原石大概在多少钱? 关注
- 赤壁之战谁赢了? 刘备伐吴怎么失败的?_全球新资讯
- 每日速读!天龙八部跑商怎么跑?天龙八部跑商玩法是什么?
- rar文件右键没有解压怎么办? zip解压缩找不到文件解决方法是什么? 天天资讯
- 翡翠玉和田玉哪个更好?红翡和黄翡翠值钱吗?_每日观点
- 钻石的基本知识有哪些?白金钻石戒怎么保养?-当前热点
- 标签指的是什么含义? 标签的种类包括哪些内容?
- 德勤员工举报违规怎么回事?德勤被罚没2.1亿余元停业3个月吗?
- 在QQ中怎么进行投诉或者进行反馈?手机qq已删除好友在哪里能找到?|热文
- dns是什么意思?dns网络服务器未响应是什么原因?
- 网购合同的管辖权怎么确定?网络购物合同的生效时间是什么?
- 世界短讯!港股开市和收市时间?内地可以开香港股票账户吗?
- 徐小明:3270
- 当前动态:黑暗之魂3欧贝克在哪里?黑暗之魂3漆黑眼眸宝珠怎么用?
- 连霍高速起点和终点分别是哪里 中国最著名三大高速? 世界新要闻
- 重要政策信号来了!事关消费、投资!信息量大
- 每日热门:股票怎样挂单卖出最快最好?连续跌停的股票怎么卖出
- 全球关注:为什么无internet访问权限?电脑无网络访问权限解决方法是什么?
- 横店群演收费标准由100升至120元了吗?横店做群演需要什么条件?
- 【环球速看料】脱团是什么意思?什么是脱团?
- 如何买到放心安全的农资产品?如何注意所购商品种类是否合法?
- 征信报告该去哪个银行打印?怎样看个人征信报告?
- 网上售卖烟草制品犯法吗?网络销售营业执照怎么办理?
- 《别叫我“赌神”》曝推广曲MV 周润发温情告白 每日视讯
- 调整鱼缸水泵声音的方式有哪些?鱼缸水泵的噪音太大怎么降低?
- 征信报告的哪些问题会影响贷款?个人征信报告怎么看懂? 当前快讯
- 苹果6s已停用连接itunes怎么解锁?iphone密码错几次永久停用?-焦点速读
- 春节零售餐饮消费超8000亿元吗?餐饮新零售是什么意思?_世界观点
- 青岛市社保个人怎么查询?怎么查公司有没有给我交社保?
- 招商证券业务涉及哪些方面?招商证券最新股价是多少? 天天视讯
- 有没有一家能贷2万的贷款平台?要贷到2万的贷款怎么选择互联网金融平台?-世界微速讯
- 天天看热讯:淮滨县法院走进曹圩小学开展防溺水安全及普法知识教育活动
- 【速看料】二级蓝筹的股票有哪些 什么叫二线蓝筹股?
- dword怎么使用?dword使用示例详解-今日聚焦
- 俯卧撑的标准姿势有哪些?俯卧撑怎么呼吸?
- 王者荣耀攻击速度上限是多少?王者荣耀熟练度满级要多少场? 世界微头条
- 世界微头条丨浪涌电流是什么意思?浪涌电流与冲击电流区别
- 要闻:再亮剑 淮滨县法院开展“豫剑执行”第7次专项集中执行行动
- 天天热资讯!主题锁屏打不开怎么办?主题设置不了锁屏壁纸怎么办?
- 什么是碳膜电阻?碳膜电阻和金属膜电阻的区别|当前要闻
- 什么是本年新增能力? 本年新增能力计算条件具体怎么样?
- 当前报道:还呗显示放款中还会被拒吗?还呗放款中被拒的原因是什么?
- 原神艾尔海森值得抽吗?艾尔海森有没有必要抽?|微资讯
- 焦点关注:雄安概念股龙头有哪些?雄安新区板块股票代码是多少?
- 海底捞的那个豆腐是什么?海底捞人均多少钱一位? 世界新视野
- 全球快消息!什么叫融资融券?融资融券是什么意思?融资融券对散户好不好?