奥园健康补发2021年财报、2022年中期业绩,距离停牌已超13个月 最新快讯
自2022年4月1日停牌以来,奥园健康(03662.HK)终于在今年夏天到来前有了突破性的动作。5月4日晚间,奥园健康一次性发布了2021年财报、2022年中期业绩。
(资料图片)
根据奥园健康发布的2021年业绩报显示,2021年全年总收入约19.417亿元,较2020年同期增长37.2%。该收入来自物业管理服务、商业运用服务及其他业务,收入分别占总收入的80.8%、14.5%、4.7%。
其中,物业管理服务分部的收入约15.693亿元,同比增长55.4%;毛利约3.62亿元,毛利率为23.1%;在管面积约4880万平方米,同比增加约740万平方米。商业运营服务分部的收入约2.815亿元,同比减少15.5%;毛利约9680万元,毛利率为34.4%。
盈利方面,2021年奥园健康总体毛利约4.696亿元,同比减少3.9%,毛利率为24.2%;净亏损约1.973亿元,而2020年的净利润为2.53亿元,净利率为-10.2%,并不理想。
奥园健康在2021年财报公告里指出,出现亏损主要原因在于受房地产市场环境恶化,公司对应收款项计提了较大预期信用减值损失。同时,收购的乐生活受疫情及市场激烈竞争导致的盈利及现金流预期差异,也导致公司计提了大额商誉减值损失。若剔除本年度计提及相应税款影响,则2021年度实现净利润约1.376亿元。
再来看2022年中期业绩,据财报显示,2022年上半年,奥园健康收入约8.466亿元,同比下降15.7%;毛利约2.432亿元,同比下降30.1%;毛利率为28.7%;净利润约5170万元,同比下降72.2%;净利率为6.1%。
对于毛利减少的原因,奥园健康表示源于两个方面。一是,受劳务成本、公共区域设施维护成本上升以及管理半径增加;二是,由于房地产市场环境变化,导致公司物业收入结构发生变化所致。
据报告显示,2022年上半年,公司物业管理服务分部的收入约7.31亿元,同比减少8.67%;业务服务覆盖全国22个省、直辖市及自治区的85个城市的439处物业(含销售案场),在管面积约4740万平方米,合约面积约8280万平方米。
而商业运营服务分部的收入约1.15亿元,同比下降26.44%;共向24个商场签订提供商业运营服务,合同面积约94万平方米。其中,奥园健康签订了向23个合同面积约91.3万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务。
值得注意的是,截至2021年末,奥园健康物业管理服务分部的在管面积是4880万平方米,但半年之后发布的2022年中期报告中,该分布在管面积降为4740万平方面,减少140万平方米。有业内人士向APP指出,在管面积的减少或许存在项目合作到期的原因,而收入的减少则可能受到2022年全国疫情反复的影响。
公开信息显示,奥园健康为中国奥园(03883.HK)全资子公司,是结合管理服务及商业运营服务的综合服务供应商,主营业务包括健康产业、商业运营及物业管理,于2019年3月18日香港联交所主板上市。
2022年4月1日,奥园健康因无法在规定时间内披露2021年年报,而被港交所勒令停牌,而后又因无法按时披露2022年中报、2022年年报,导致公司股票停牌至今。
而今,奥园健康已完成2021年度、2022半年度财报的披露,若公司乘胜追击,继续完成2022年度财报的披露,按照港交所复牌交易各项指引,将有可能在上半年复牌恢复交易。(本文首发于APP,作者|陈伟纳)
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