房产赠与需要缴纳哪些费用?房产赠予费用如何计算?
房产赠与需要缴纳哪些费用?
1、交易手续费。
①住宅测绘费。
②非住宅测绘费。
2、登记费:由受赠方交纳。
①住宅:80元/套。
②非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税。(由受增人交纳)。
5、契税:由受赠方交纳。
①住宅:按房产交易额的1.5%交纳。
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
房产赠与费用如何计算?
房产赠与费用计算为:对于直系亲属之间的赠与,只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%-5%税率征收契税,满五唯一,则免征个税。否则按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式为指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
根据《契税法》第三条的规定,契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
对房产赠与税费收取的规定:
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。具体内容如下:
(一)以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
(二)赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料。
2、赠与双方当事人的有效身份证件。
3、属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
4、属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。
(三)除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。
(四)对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
(五)受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
标签: 房产赠与需要缴纳哪些费用 房产赠与税
抢先读
- 房产怎么过户给子女?房产过户本人要到现场吗?
- 办理产权过户本人能不能不到现场?办理产权过户本人不到需要办理哪些手续?
- 对于老实本分的金牛女来说 家人在他们心中的地位很重建议很重?
- 怎样填报志愿才能避免退档?滑档和退档哪个严重?
- 房产赠与需要缴纳哪些费用?房产赠予费用如何计算?
- 信用卡可以逾期多久没事?信用卡逾期已经立案会抓人吗?
- 指环王护戒使者是第几部?魔戒再现和护戒使者区别?
- 火炬之光狂战士技能点怎么加?火炬之光2狂战士属性加点
- 基金亏损后持有份额会变吗 为什么持有份额比金额少?
- 企业公积金必须要交吗?企业公积金办理流程
- 中外合资经营企业的注册资本如何规定的?合营企业的投资总额是多少?
- 蚂蚁保险好医保怎么退保 蚂蚁保险好医保靠谱吗?
- 正月十五是什么节日有什么风俗?正月十五是哪位神仙的生日?
- 遗产的含义是什么?丧葬费继承能否作为遗产继承?
- 签购房协议书要注意什么?购房的补充协议是什么?
- 基金转换怎么计算收益?基金转换完成当天有收益吗
- qq空间开场动画怎么设置?小岛浏览器是谷歌浏览器吗?
- W底形态是什么意思?w底的上涨空间有多少?
- 部分截图的快捷键是哪个?电脑怎么局部截屏?
- win10怎么自动修复dll?win7开机密码忘了怎么解除?
- 信用卡逾期三年能协商还本金吗?信用卡逾期还完征信多久消除?
- 公摊面积怎么算钱的?公摊面积超过多少可以退房?
- 信用卡逾期一个月该怎么办?还最低还款额会影响贷款吗?
- 出现建设合同纠纷如何处理?单方违约合同纠纷处理有何依据?
- 利率双轨制是什么意思?为什么要实现“利率并轨”?
- 刺透形态的特征有哪些?投资者如何辨别是不是洗盘?
- 继承权的客体是什么?人死后还有继承权吗?
- 历史中的令妃是什么样的人?魏嬿婉和魏璎珞谁更接近历史?
- 面包放在常温下还是冰箱里合适 面包保存最佳温度是多少?
- 麦当劳外卖可乐杯壁内布满霉点!麦当劳的杯装可乐可以放几天?
- 无线鼠标怎么用在笔记本电脑上? 无线鼠标是不是笔记本可以通用?
- switch怎么投屏到笔记本上? switch怎么投屏投影仪?
- 基金的红利再投资和现金分红哪个好?基金星期几定投比较好
- 油价或迎年内“最大跌幅” 汽油、柴油每升下调0.3元左右
- 快捷支付是哪一年开始的?快捷支付具有哪些特点?
- 你知道华为手机怎么录屏吗?华为手机录屏方法有哪些?
- 填权行情一般启动时间是什么时候?填权对股价的影响是好是坏?
- 信用卡逾期了会起诉吗?信用卡透支了10万还不上怎么办?
- 每日资讯:5月16日星星能源液化天然气报价动态
- 碘酒是酸性还是碱性 碘酒有什么作用?
- 5月16日河北宛苏农业磷酸一铵价格动态
- risk是什么意思?Risk的类型有哪些?
- 购房定金可以退吗?如何避免定金陷阱?
- m2是什么意思?m2划分标准是什么?
- 转基因发展方向是什么?转基因原理是什么?
- 信用卡备用金逾期会有什么后果?还最低还款额利息怎么算?
- 英镑符号是一个横还是两个横?英镑符号电脑怎么打出来?
- 谷歌浏览器无法访问此网站怎么办?win7怎么快速安装字体?
- 外盘开户流程?妖股暴涨前的特征和形态?
- 笔记本买了一周有问题可以退吗?笔记本三包有效期是多久?
- 泰山特产有什么?泰山在哪个省哪个市?
- 国家综合性消防队救火收费吗?消防队灭火是否收费?
- nvidia控制面板找不到了怎么办?未发现nvidia控制面板怎么解决?
- 土地出让年限是多久?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定是什么内容?
- 《暗黑4》世界Boss太强 游戏负责人玩五遍才击败它
- 水芹菜是什么季节的菜?水芹菜不能和什么一起吃?
- 跨行转账需要多长时间?跨行转账有手续费用吗?
- 娃娃鱼的学名叫什么?娃娃鱼名字是怎么来的?
- 大逃杀游戏《吸血鬼:避世血族血猎》将终止开发
- 销售假冒注册商标的商品罪与销售伪劣产品罪区别是什么?销售假冒注册商标的商品罪有什么构成要件?
- 安阳市属于哪个省?安阳市的县城有哪些?
- 大同市为万名家政服务员体检
- 乐观开朗的火象星座白羊座女生也是坚定的唯感情派 更重视情感上的交流?
- 签购房协议书要注意什么?购房补充协议里该写什么?
- 环球关注:5月1-15日马来西亚棕榈油出口量为557090吨
- 鼠标左键不灵敏如何修复?鼠标的常见问题有哪些?
- 商业承兑是空头支票吗?商业承兑逾期多久可以起诉?
- 观察发现双髻鲨在深潜觅食时会屏住呼吸以保持温暖
- 信用卡逾期3个月会被起诉吗?信用卡最低还款利息是多少?
- 支付宝亲情卡怎么解除关系 亲情卡付款能看到对方买什么吗?
- 土地使用权出让最高年限按哪些用途确定?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条的规定内容
- 水鱼是什么意思?形容一个人是水鱼是什么意思?
- 企业上市前要做哪些准备?企业上市方式都有哪些?
- 持份转让与股份转让是什么意思?逾期未办理的怎么办?
- win7专业版激活密钥永久激活码2022 windows7产品密钥永久激活方法
- 购房协议范本怎么写?购房的补充协议是什么?
- 投资收益属于什么账户?投资收益是借加贷减吗?
- 国家气候中心:今夏高温情况预计弱于去年
- 银行信用卡协商个性化还款条件是什么?信用卡逾期了7天严重吗?
- B站怎么看直播回放?b站为什么有的主播没有直播回放?
- 银行aum是什么意思?银行aum和存款的区别?
- 中孚实业是哪一年上市的?中孚实业获得过哪些荣誉?
- 天天看点:传承非遗助“双减”
- 中孚实业的产能有多大?中孚实业的主导产品是什么?
- 永州柳宗元文化旅游区是怎样的景区?永州柳宗元文化旅游区内有哪些景观?
- 巨蟹座同样是一个心思细腻敏感的水象星座 爱情中总是喜欢采取被动的战术?
- 起诉后传票一般几天到?立案后是不是就等开庭了?
- 冰莲是什么菜怎么做才好吃?冰莲凉拌的做法
- 女排一局多少分呢?东京奥运会中国女排赢得了第几名?
- 基金转换的条件是什么?基金赎回是什么意思?
- 三星低端手机有哪些?三星手机低端手机受欢迎吗?
- 风云防火墙如何使用?风云防火墙个人版ARP如何正确设置?
- 照烧鸡排饭的做法是什么?如何做美味的照烧鸡腿饭?
- 申请强制执行费用每件交纳多少钱?申请费分别按照哪些标准交纳?
- 逾期协商还款申请书怎么写?信用卡逾期被起诉流程要多久?
- 信阳市平桥区王岗乡:党建引领 助力优化营商环境
- 天天速读:在蒲县柏山之巅,寻求一方宁静
- 我爱我家董事长谢勇:AI加持 房产大模型时代来临
- 招行临时额度分期36期?招行临时额度居然也分期吗?
- 电脑显示器分辨率是多少?电脑显示器的分辨率多少合适?