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住房公积金有什么好处和用途公积金贷款后可以提取公积金吗？

时间：2023-05-11 15:55:48 来源：法务在线发布者：DN032

住房公积金有什么好处和用途

好处和用途：

第一，住房公积金不仅仅由工资的一定比例缴存，所在单位也要按工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归个人所有。

第二，每月缴存住房公积金相当于为自身的住房消费作储蓄，只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用;

第三，当家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力;

第四，当退休时，个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样，相当于一笔养老金;

第五，建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;

第六，按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

公积金贷款后可以提取公积金吗

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。