荣万家创新盘活闲置资源在全国社区高标准布局68个便民亭
小小便民亭,承载着品质服务内涵。近日,荣万家创新盘活闲置资源,在全国社区高标准布局68个便民亭,打造为民、务实,让业主得实惠。
最近,南京鹭岛南苑小区的业主注意到,在小区人流量较多的空地一处能看到一座时尚的小商亭,打着“便民站”的招牌。原来,这是荣万家围绕服务升级,为业主随时提供服务的便民亭,在社区实施“有温度”的服务映衬下,散发着独特的气质。
虽以“亭”名冠之,但与人们常规认为的只是搭个棚子的凉亭式样相比,此亭非彼亭,更突出“便民”二字。譬如,下雨天,没带雨具的业主会跑进去借一把雨伞;谁家发现修理工具没有,也可以到这里借到日常维修工具;想喝果汁了这里有免费榨汁机提供,部分便民亭多达10多项免费便民服务。此外,便民亭设置了物美价廉的商品。
便民亭启用以来,已为上万业主提供了便民服务。据介绍,公司计划将这种做法进行广泛推广,成荣万家社区标准配置。
“小而美”为便民而生
目前,在荣万家全国社区启用的便民亭多为长3米、宽2米,实用面积达6平米的标准房,为让便民亭的风格和业态与荣万家的气质更契合,外形采用“大巴式”及“咖啡厅式”两款。屋内南、西向开设大面积的窗户,不仅使亭内采光充足,节能保温效果好,而且在需要的时候也便于通风与换气。
便民亭虽小,却承载的功能丰富而多样。不仅向业主提供诸如天气预报、限行范围等各类咨询,还兼备了向业主提供免费快递收放点,药品应急、针线、饮水补充等贴心服务。自该便民亭投入使用以来,很多业主闲暇时喜欢到这里喝水、休息,便民亭已经融入到业主的日常生活中。
在南京水榭花苑的便民亭旁,一个10格的蒸笼引人关注,这是根据业主需求,将早餐亭和便民亭融在一起增设的就餐区,如果有业主订了早餐不能及时自取,可以随时在便民服务亭领取。
便民亭“搬”到了家门口,解民忧,暖人心。“有了便民亭,有些大件快递家里没人收,这里都能帮我暂收,再也不用特意请假接收快递了。”如今,业主提起便民亭都赞不绝口。
诚然,便民亭逐渐走入人们视野,肩负起做好社区品质服务的任务,但同时,只停留在单一服务上还不足够,快速占位还需自身长期维护的能力。
打造惠民“第二服务中心”
南京在管项目44个,目前有6个社区启用了便利亭。南京阿尔卡迪亚(简称:阿卡)的便民亭运维可圈可点。
阿卡首次交付2006年6月30日,总面积75万平方米,总入住户数6645,人口结构以中等收入家庭为主,属于综合性住宅项目。
“就便民亭本身的特质而言,我们是从打造一个综合性服务体的角度出发,将便民亭打造成集约化、有温度的‘第二服务中心’,使之成为便民场,更是生活场。”荣万家表示。
便民亭为业主提供了切实可行的服务,是全国各社区特色物业配套服务内容之一,致力于成为社区的一部分,使之成为除了优米便利店、大集、米饭公社商城、早餐亭外,业主可以选择的第五生活空间。
因而,在定位上采用差异化逻辑,依托荣万家社商资源,开设高性价比的商品专柜,既给业主更多的实惠,也对现有的社区新零售起到良好的互补作用。
优米便利店一度是业主最放心的购物场所,原因是家门口的社商,又统一进销管理,引进的知名品牌食品价格优惠外还买得放心。而便民亭则依托优米便利店前置仓优势,在售商品不仅远低于市场价,同时常做亲民惠民的活动,叫好又叫座。
目前,便民亭内售卖烤肠、应季爆品青岛扎啤、网红商品,卖一些周边商超没有卖的,这些接地气的平价美食,让不少业主常去光顾。“总之,就是在做到符合良性发展的运维模式,进一步提升业主幸福指数,让物业服务工作活起来、亮起来、实起来。”荣万家坦言。
如今,到便民亭已是一种“好生活”体验。
在阿卡便民亭,也出现了不少年轻人的身影。几张小桌和沙发椅,这是入夏以来,便民亭第一次开始尝试针对夏日推出的“便民绿豆汤”活动,相较南京其他五个便民店,这里增加了户外休闲场景要显得更为时尚些,不足10平方米的空间让人舒适,街坊邻居围坐边吃边聊。
“在这些社区先行试点便民亭,是荣万家对辖区内增值服务模式的一种新探索,待一段时间的运营积累了经验后,我们还会考虑把成功经验复制,使更多的业主能享受到荣万家的好服务”。由此看来,便民亭的建成投入使有利于荣万家品牌形象的延伸。
对于趋势,在物业行业迎来变局的今天,赛道竞争进入新的阶段,“最后一公里”催生出的社区增值服务成为物企品牌的一个护城河,下沉市场的“小而美”业态越来越受到行业关注。不过,在这条赛道上,许多物企也逐渐呈现多元化发展的趋势,因此,荣万家不断用心去满足业主多样化的需求,离消费者近,多业态发展是其参与竞争的核心和根本。
标签: 闲置资源,便民亭,运维,平价美食
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