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定价基准转换什么意思？定价基准转换和固定利率哪个划算？

时间：2023-06-05 14:02:14 来源：深圳热线发布者：DN032

定价基准转换什么意思？

自2020年3月1日起，中国人民银行发布政策，各个金融机构应该和存量浮动利率贷款的客户根据利率定价方式来进行协商，利率定价方式转换为固定利率或“LPR+加点”利率，相比过去的利率形式更为灵活。协商只有一次决定权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

定价基准转换和固定利率哪个划算？

今年3月1日，备受关注的存量个人房贷定价基准转换工作正式启动。根据央行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。眼看期限将至，到底是选一成不变的固定利率，还是选择以LPR(贷款市场报价利率)为基准加点的浮动利率，还在犹豫的客户必须做决定了。

两种方式仅一次转换机会

长期以来，个人房贷利率都是在央行贷款基准利率上打折或上浮一定比例。根据央行公告，从2020年1月1日起，金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率，改为主要参考LPR进行贷款定价。这意味着个人贷款利率也要与基准利率脱钩，改与LPR息息相关。

对于此前的存量贷款，央行在去年年底发布公告称，存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动，原则上于2020年8月31日前完成。

具体来说，央行对存量房贷客户给出了两个选择，一个是转为“LPR+加点”浮动利率，即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。