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首套房卖掉再买房算首套吗？第一次购房和第二次购房的区别有哪些？

时间：2023-05-31 11:28:33 来源：科极网发布者：DN032

首套房卖掉再买房算首套吗

如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房。如果是贷款买过一套房卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录，就不算是首套房。当然不同城市的二套房认定标准可能不一样，大家以当地政策规定为准。

第一次购房和第二次购房的区别

第一次买房叫首套房，

第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，贷款利率不同，契税的税率不同等。

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是百分之二十，二套房商业贷款首付款比例为百分之三十。