没有五证能不能办理房产证？小产权房有产权吗？
买小产权房的六大弊端是什么
一、缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
二、拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
三、质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
四、配套不完善
这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。
五、遗赠也麻烦
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。
六、小产权房不能银行贷款
买个房子都不是个小事，甚至是父母和自己2代人的积蓄，所以在购买之前一定要慎之又慎!
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
抢先读
- 《星空》尚未发售就遭差评 玩家指责开发商及制作人 世界观点
- 【环球时快讯】蓝色协议登录不进去 开服网络错误有效解决方法
- 房贷提前还款的方式有几种？房贷逾期不还的后果看这里 全球动态
- 国家统计局：二季度经济增长明显快于一季度
- 2023年5月上汽集团汽车产量情况：新能源汽车销量同比增长5.94%_天天最新
- 债券基金有哪些风险？如何办理基金转换？-环球速读
- 破坏组蛋白遗传可能导致肿瘤加速发展
- SK海力士据报将翻倍HBM产能，因人工智能半导体需求增加_天天精选
- 全球热议:时光之穴开启黑暗之门任务_时光之穴怎么去
- 美国疾控中心：枪支暴力推波助澜 青少年谋杀率飙升_全球快资讯
- 每日关注!vivo全系列型号大全：从旗舰到入门级，一网打尽！
- 天天观热点：亚运会的运动员村什么样？先睹为快
- 日本央行决定继续维持当前宽松货币政策
- 高合HiPhi Y一体化压铸后舱获碳中和大奖，7月15日全球上市|热头条
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 前沿热点：辛奇是什么意思（辛奇隆个人资料出生哪一年）
- 世界观天下！阿里影业为什么暴跌
- 爱情公寓4在线播放_爱情公寓3在线播放免费高清_世界短讯
- ieencode.dll重新安装有哪些方法
- 苏翊鸣回应被保送清华大学：会更加努力不负期望
- 热门看点：猪头猪脑指什么动物？猪头猪脑是什么意思？
- 神界原罪2重要角色背景故事科普 神界原罪2重要角色背景故事科普书_环球观焦点
- 韩国塔塔大宇商用车公司客人访问法士特
- 国家发改委：1-5月份 全国全社会用电量同比增长5.2% 环球报资讯
- 股票穿头破脚是什么意思?
- 股票进行洗盘该怎么理解？区分庄家洗盘和出货的方法_天天看热讯
- 热点！幼小衔接初体验，和盛小学迎“小客人”到校参观
- 电报解读|紫东太初2.0发布 机构关注华为AI算力产业链 全球最新
- 哈弗全新插混SUV申报 命名“翔龙”/搭载1.5T Hi4混动|天天快资讯
- 【天天新视野】股票做长线的好处？股票大跌如何选股?
- 港元拆息连续三日全线上升 与楼按相关的一个月拆息逼近5%创近半年新高
- 砣矶镇持续加大道路交通安全宣传力度 今热点
- 京东618不止买买买 冲话费、冲流量、冲腾讯视频会员都有超值福利-全球动态
- 通讯！金陵丸子是哪里的菜系?金陵丸子是什么地方的菜?
- 雅诗兰黛精华水好用吗？-全球速讯
- 环球通讯！动画 | 宝“藏”朋友圈
- AMD 确认 MI300X GPU TBP 为 750W 当前短讯
- 环球热点评！选择按摩椅需要注意什么？为什么不建议买红木？
- 全球看热讯：回天新材锂电池用聚氨酯胶生产线建成投产
- 焦点快看：降息了，居民手头的“闲钱”流向哪里了？
- 生物质燃烧器_关于生物质燃烧器介绍
- 工信部等五部门：开展2023年新能源汽车下乡活动
- 衣柜喷漆多少钱_当前通讯
- 世界观焦点：农业农村部：6月16日“农产品批发价格200指数”比昨天下降0.08个点
- 安童生布洛芬混悬液
- 普通股和优先股的区别都是什么？ 优先股资本成本计算公式是什么？-天天最新
- 全球焦点！Apple Music Classical登陆安卓立即在Play商店下载
- 每日资讯：防盗门开锁最简单手法防盗门如何开锁
- 柳公权是哪个朝代的？柳公权的楷书特点是什么？ 环球关注
- 机器视觉板块震荡拉升，大华股份尾盘涨停
- 79年羊2022年运势如何，2022 79年羊2022年运势如何女|环球观点
- 天天热门:成都天府公安成功解救身陷缅北受骗人员平安回国
- 6月16日国内顺丁橡胶市场行情弱势盘整
- 世界热议:纯电轻卡天花板 江铃乐行E路达全球首发重磅上市
- 安逸花借款额度如何评估?如何提高安逸花借款额度? 前沿资讯
- 《如龙7外传：无名之龙》情报汇总 桐生一马和春日一番对话公开|今日热闻
- 酮酸中毒是怎么引起_酮酸中毒是怎么引起的-观点
- 国债期货跌幅持续扩大
- 当前热讯：郑州金水区金冠美寓周围有学校吗？附地址
- 球迷闯入球场抱梅西或导致工体“严防死守”，克洛普曾吐槽球迷入侵球场很愚蠢，英超考虑关闭球场处罚该行为
- 万华化学（600309）6月16日主力资金净买入1588.60万元
- 环球热推荐：最贵的红旗汽车多少钱一辆?红旗Esh9价格多少钱?
- 世界新动态：第四十三章 隐者与审判
- 全球观焦点：基金认购与基金申购哪个更好？理财认购和申购的区别是什么？
- 世界视点！高校干部车内出轨被女方婆婆抓现行，校方回应！
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 1月-5月 厦门130个省重点项目投资完成率居全省前列
- 吕海洋｜大美宝地—全国书画名家学术交流展
- 中国革命必须走农村包围城市的道路其主要依据除了谁_中国革命必须走农村包围城市的道路其主要依据除了_ 每日热闻
- 松花粉品牌哪个好？松花粉真的有那么好吗？ 环球今头条
- 天天热资讯！魔兽世界剃刀高地任务怎么完成（wow60怀旧服剃刀高地副本任务流程）
- 大众汽车召回部分进口宾利飞驰系列汽车，共计3028辆
- 西北妹长大了，KimKardashian携女儿亮相巴黎时装周，女儿抢眼
- 《我爱你！》曝主题曲创作特辑 李健谈爱情众生相
- 每日热闻!市发改委召开成都市制造业中长期贷款银政企对接会
- 时光代理人第二季定档，陆光抢救无效死亡，这一季的剧情已经明了
- 四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线，当地：停车位应退离盲道
- 天天速看：6月17日晚8点京东618高潮开启手机小时购下单1小时新机即可送达
- 货车顺风车拉货长途_货车拉货平台软件有哪些|世界速递
- 世界速讯：体图：哈维公开示好基米希的发言令人惊讶，而拜仁视其为非卖品
- 新债中一签能赚多少？新债中签技巧与注意事项有哪些？ |热文
- 我找到了阅读GitHub项目源码的最佳姿势，太舒服了！-世界头条
- 中小板固态电池概念股股票一览,代码查询|环球微资讯
- 联合国难民署驻华代表：应对全球难民危机 中方支持发挥重要作用 聚焦
- A股历史第四大IPO今日上会 拟募资650亿元_精选
- 吵吵了半天，布林肯还没到，比尔盖茨先来了！说明中国越来越清楚对美怎么办
- 普通人也能玩转动捕？只要你有苹果随身三件套就行
- 深圳整容医院排名前十名_深圳整容医院排名
- 当前报道:美元/墨西哥比索技术面信号：盘整于多年来低点附近 仍未脱离困境
- 衬衫相关概念股2023年名单一览（6月16日）-焦点速看
- CCI指标怎么选股?底部放量涨停怎么选股?-今日播报
- 世界视点！数据难改美国利率见顶信念，美元跌势恐延续！
- 环球滚动:博主称路过云南泸沽湖景区仍需购票 景区回应
- 【天天聚看点】美尔雅：公司产品出口主要面向日本等地，欧美地区占比较小
- miss直播平台安卓_miss直播平台
- 索尼推出五款5000万像素传感器 升级智能手机拍照能力
- 环球聚焦：信用卡逾期两次严重吗？信用卡逾期怎么补救?
- 变形计高占喜看透节目手段，凭借清醒头脑走出山村，如今成功逆袭
- 业界专家在青研讨矿产资源综合开发及绿色矿山建设技术装备
- 南方网招编辑啦！还有这些国企、事业单位“笋”岗在等你