商转公需要先结清30万划算吗？商转公第几年转最划算？-天天资讯
商转公需要先结清30万划算吗?
计算案例：A先生贷款50万，贷款期限10年，等额本息还款，房贷利率按照4.2%计算，那么每月还款金额5109.92元，还款总额为613190.20元，利息总额为113190.20元。在归还了54期后，第55期剩余待还款本金300668.05元。然后从55期还款到120期，总共需要还款的利息为36586.47元。
这时候，用户选择提前结清30万，然后将商业贷款转为公积金贷款。那么就是公积金贷款30万，贷款期限6年(这个贷款期限是按照从55期还款到120期得出的)，贷款利率3.1%，等额本息还款，月供金额为4571.54元，还款总额329150.61元，利息总额为29150.61元。
总结：商转公提前结清30万，在贷款期限相同时，每月的月供金额减少了538.38元，贷款总利息节省了7435.86元。这只是小编举的案例，如果贷款金额更高、贷款期限更长、贷款利率更高，则商转公提前结清30万，可以节省更多的利息。因此，商转公需要先结清30万是非常划算的。
商转公第几年转最划算?
商转公第一年转最划算。商贷转公积金贷款，通常是在商业贷款还款满一年后，才可以申请将商业贷款转为公积金贷款。而商贷转公积金的利率，也是按照公积金贷款的利率来执行的。因此，商转公第一年转最划算，可以节省不少利息支出。
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