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天天最资讯丨买房一般要首付多少？买房首付多付好还是少付好？

时间：2023-06-14 11:07:51 来源：财经新闻网发布者：DN032

在贷款买房的时候都是需要支付一定比例的首付款才可以办理房贷的，一般房屋的首付比例根据房屋的情况不同而有所差别。那么，买房一般要首付多少?买房首付多付好还是少付好?一起来了解一下吧!

买房一般要首付多少?

1、首套新房首付算法：以家庭为单位，如果是在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。

2、买房首付依据贷款额度计算：尽管有关法规规定，只需支付全部房价的百分之二十或百分之三十即可，但还有一个问题，那就是贷款。比如一套一百万的住房，用公积金贷款，可以贷四十五万，剩下的要交五十五万。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。

3、购买二套房首付：以上提到的都是第一套。在限购城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根据不同城市的不同而不同)，也就是说，一百万的首付，最少也要五十万。如果是在没有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。

4、经济收入决定首付多少：如果你有足够的资金，或者以后有足够的资金，可以提高你的首付，当然，全款是最好的，最便宜，不过这要看个人的情况。

买房首付多付好还是少付好?

1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。

2、如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

3、如果年轻人的积蓄不多，但职业比较稳定，且收入会增加，可以少付点首付，留下现金用于其他方面，如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。