电梯停摆28层高楼出行难 60岁老人被迫爬楼“健身”-环球最资讯
信网5月8日讯 (记者 李鑫邦)小区电梯说停就停,28层共108户居民每天只能走楼梯上下。近日,家在青岛市市北区海岸馨园15号楼2单元的居民向信网(0532-80889431)反映,他们单元一共2部电梯,但在4月份,物业突然通知一部电梯损坏,于是大家就都使用另外一部,可是没想到,近期另外一部电梯也出现停摆。青岛鑫荣源物业表示,为保证电梯可以正常运行,物业从4月份就开始协调电梯维保公司,也通知所有业主平摊电梯的维修费用,可直到现在,还有26户业主没有交钱。另外,在这108户居民里面,交物业费的只有29户,拖欠物业费也长达1年以上。
【资料图】
电梯突然停摆28层楼居民步行出入
“28层楼高,除去1楼4户,共有108户居民,只有2部电梯可以使用。但是自从4月份以来,2部电梯都出现了停摆。” 海岸馨园15号楼2单元的业主赵先生说,今年4月6日,物业张贴了一张“电梯维修公摊公告”,说因本单元电梯故障,需要更换制动器1个,总共需要维修费用6100元,将分摊到本单元的每户业主身上(1楼除外)。并于4月10日将所承担的费用交至物业公司前台,以免影响业主正常使用电梯,每层4户,共108层,平均到每户为56.5元。
看到这则公告后,赵先生和部分业主也是十分积极将钱交到物业。赵先生表示,第2部电梯损坏之前,第1部电梯一直处于未修理的状态,“当时物业也承诺,只要交够50%就可以,现在大概80%的人都交钱了,物业还是一直不修,后来又找物业,物业又说要安装梯控,必须全部住户签字才能维修。”对于安装梯控一事,赵先生和大部分业主并不同意,“电梯已经使用了近10年,很多人现在不住在这,怎么回来签字?要是安装了梯控,我们无论是取外卖还是寄快递,都很不方便。”
此外,赵先生还表示,目前单元楼内的2部电梯全部无法乘坐,很多老人直接选择不出门。“楼里有很多60多岁老人和小孩,一出门就要面临着20多层的楼梯,出门就直接被迫‘锻炼’了,这已经完全影响到正常生活了。”
维修电梯换件的成本由业主平摊
针对上述问题,小区物业青岛鑫荣源物业管理有限公司的工作人员表示,根据《物业管理条例》中的相关规定,电梯属于房屋的附属设施,产权归所有业主所有,所以维修电梯换件的成本需由业主平摊。目前,还有26户业主没有交钱。
同时,工作人员表示,除去1楼的4户居民,该栋楼一共有108户居民,为了尽快维修,保证电梯可以正常运行,物业方面在4月初就已经开始协调电梯维保公司,还通知所有业主平摊维修电梯的费用,若收齐费用,那么物业也将尽快维修。另外,工作人员还表示,目前在这108户居民里,只有29户交了物业费,拖欠的物业费也长达1年以上。
街道办正在协调解决
随后,兴隆路街道办事处的工作人员也表示,针对海岸馨园15号楼2单元的电梯问题,街道前期也组织了业主、业委会、物业以及维保公司进行共同协商。后面也将安排社区工作人员、楼长等,上门去做剩余未交钱业主的工作。
针对电梯损坏产生的费用问题,信网联系了山东雅君律师事务所的郭铁钧律师,郭律师告诉信网,小区的电梯属于业主所有,按照相关规定,电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养,保证排除电梯故障,亦或出现故障时及时解决。
同时,郭律师表示,物业公司应该积极协调解决电梯维修问题,如果物业公司拖延解决,对于电梯故障的损害扩大具有过错,那么业主则可以向物业公司主张赔偿,并根据物业服务合同的相应条款主张物业公司的违约责任。
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