二套房比一套房多交哪些费用？二套房比一套房贵在哪?-产业研究网

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二套房比一套房多交哪些费用？二套房比一套房贵在哪?

时间：2023-05-12 08:37:52 来源：科极网发布者：DN032

二套房比一套房多交哪些费用

1、首付款

二套房的首付比例比一套房要高，一套房的首付比例最低为20%，而贷款二套房的首付比例一般最低为40%，当然有些地区二套房首付比例可能会低一点，但最低不会低于一套房的首付比例。

2、贷款利息

二套房利率相比一套房利率会上浮一点，所以二套房支付的利息会比一套房要多。

3、房屋契税

契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

二套房比一套房贵在哪

二套房与一套房相比较，主要有以下两方面不同的费用。

1、贷款费用。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10%。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。

2、契税。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。