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次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

时间：2023-05-11 10:59:50 来源：中亿财经发布者：DN032

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级抵押贷款有两种类型，一种是第二抵押贷款，另一种是次级住宅担保贷款(HELOC)。

第二抵押贷款是指借款人将房屋的部分财产转换为现金，这种贷款的利率较高。如果借款人不履行还款义务，则房屋可能被收回。

HELOC是一种贷款，通常由公司或私人银行提供，使用借款人房屋作为抵押品。借款人可以通过抵押房屋获得资金，但如果借款人不履行还款义务，则可能失去房屋。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买房人可能拿不到贷款：在贷款再融资过程中，有需要买房人重新向银行申请贷款。在这种情况下，有可能买家可能无法申请贷款。一旦银行拒绝贷款，买方将不得不全额支付房款。

【2】可能无法过户：二手房交易中的一个重要环节是产权转移。如发生房屋产权纠纷，则无法办理过户。

【3】银行可能会拒绝提前还款：提前还款本身就是违约，不同银行对提前还款的要求也不同。

对于贷款中的二手房来说，次级抵押对买卖双方都有利，但仍然存在很多风险，因此必须更加重视交易。