环球滚动:前4月新房交易10强城市出炉:淄博等山东3城入围
4日,上海易居房地产研究院发布《2023年4月50城新房成交报告》。报告指出,观察今年4月份及前4月份新房交易行情,在一季度“爬楼梯式”的复苏基础上,4月份新房交易有小幅下滑。
(资料图片)
报告认为,今年房地产市场复苏的总趋势不变,在4月份调整的基础上,预计5月份会有一波新的行情。4月份调整属于短期的、月度的波动,而非楼市扭头向下的恶化信号。
值得关注的是,在1-4月份成交10强城市中,山东有3个城市入围,淄博、济南和东营,分别为第5名、第6名和第9名。
成交面积环比下降近三成
根据报告,4月份,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米,环比下降27%,同比增长30%。
在这50个城市中,有44个城市呈现环比下降态势,相当于近九成城市楼市交易行情要比3月份弱。报告强调,楼市复苏的大趋势并不改变,市场信心也总体处于恢复的状态之中。
从同比看,4月份新房成交面积同比增速为30%,即增三成。在连续20个月同比下降的情况下,今年2-4月份保持了同比正增长态势,但增速在收窄。
需要说明的是,4月份的“好”,是基于去年4月份低迷数据做的对比。若将今年4月份交易数据和2019-2022年历年4月份数据做对比,可以看出,其同比增速分别为-37%、-30%、-49%和30%。
整体来看,1-4月份,全国50城新建商品住宅成交面积为7715万平方米,同比增速为18%,相比1-3月份15%的水平有所扩大。鉴于4月份单月数据表现出新的压力,所以二季度购房政策还要进一步刺激,以防范此类曲线上行速度放缓。
三四线城市下滑较明显
通过对全国50个重点城市按一、二、三四线城市进行分类,数据显示,今年4月份,一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为277、1048和571万平方米,环比增速分别为-14%、-24%和-35%。三类城市均出现了环比下降态势,说明3月份冲高后普遍回落。
另外从实际反馈的情况看,三四线城市“购房动力哪里来”的问题颇受关注。报告提醒,各地要重视对此类城市购房行情的提振。
同比方面,今年4月份,全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积同比增速分别为71%、25%和24%。三类城市均保持了两成以上的增速。报告提醒,一线城市看似增速高,实际上和上海市场有关。去年4月份上海交易几乎为零,所以容易拉升此类城市的同比增速曲线。
1-4月份,全国50个一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积分别为999、4118和2599万平方米,同比增速分别为19%、17%和21%。三类城市总体上呈现了两成的增速,通俗理解是:今年买房的人多了,增加了20%的规模。
仅6城没有下滑
根据报告,4月份,按照新建商品住宅成交面积环比增速进行排序,全国仅有6个城市成交行情没有出现下滑,即西安、北京、东营、成都、合肥和深圳。
这也说明,4月份偏强势的城市,普遍属于基本面不错的大城市;而从下降的城市来看,有3个城市降速超过50%(南宁、丽水、徐州),市场调整的程度较大。
同比增速方面,长春、昆山和上海等城市的数值明显异动,和去年疫情期间楼市交易量非常低有关。而包括东营、济南、漳州、西安、合肥和珠海等城市的交易行情较好,增速都超过了50%。另外在增速后10位的城市中,部分城市下滑态势较明显,如泉州和大连。
从1-4月整体来看,通过对50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增速进行排序,其中,楼市交易行情表现较好的10个城市分别为长春、杭州、南宁、惠州、淄博、济南、德阳、肇庆、东营和东莞,同比增速均接近或超过了50%。
此类城市中,部分属于购房政策明显宽松的城市,部分则属于压抑需求持续释放的城市。
报告指出,此次10强城市中,山东有3个城市入围,即淄博、济南和东营,分别为第5名、第6名和第9名。三个城市进入10强行列,并非偶然,原因有三点:
一是疫情三年期间,江苏浙江等沿海省份有一波交易高峰,但山东不明显。潜在购房需求在今年才明显释放。
二是相比其他经济大省,山东受房企债务问题以及烂尾楼问题的干扰少,购房信心更容易恢复。
三是济南市场有一波持续的行情,也带动了周边地级市的楼市复苏。另外从近期调研来看,“淄博烧烤”事件和山东楼市复苏的直接关系并不强,但此类事件有助于提升城市形象和置业优势,对后续山东各城市的楼市复苏也有间接正面影响。
标签:
抢先读
- csgo首次免费开箱的平台有什么?什么什么csgo官匹段位?
- 广州启动气象灾害(暴雨)Ⅳ级应急响应 多区暴雨黄色预警生效_环球观焦点
- 哪种韩国祛斑产品最有效?_世界新动态
- 爆款《羊了个羊》被质疑不算游戏?制作人回应:不算游戏更好
- 信用卡冻结后还不上钱如何处理?信用卡的利与弊是什么? 全球今亮点
- 神界原罪2steam购买建议(神界原罪2 steam买哪个)
- 湖人试训一名大五熟男控卫,他可能是双向合同的绝佳选择?
- 崩坏星穹铁道周边购买方法 周边如何购买_速递
- 武田与和黄医药宣布呋喹替尼上市许可申请获欧洲药品管理局确认
- 【环球热闻】“20宝龙04”跌超30% 盘中临时停牌
- 国足亚运队1-3不敌韩国原因浮出水面,不是运气,也不是战术
- 世界观热点:动车座位号ABCDF怎么排列的 动车座位怎么往后调整?
- 中南新能源合作帮南非解“电荒” 环球短讯
- 全球速递!正式“穿江”!万里长江高铁第一隧在重庆盾构施工开始
- 第21届北京国际图书节开幕,观众可“零距离”观摩体验古籍修复_全球热头条
- 《无敌脑洞王者》凿壁偷光通关攻略 全球观热点
- 再遇小可爱!动物园里居然有个幼儿园
- 【环球时快讯】龙州县气象台发布雷电黄色预警信号【III级/较重】【2023-06-16】
- 当前视点!2022年属羊李居明,2022年属鼠人的全年运势
- 贾西姆与姆巴佩的母亲“开始谈判”,希望今年夏天签下新前锋 天天速看
- 天天短讯!酒驾出了事故人死亡保险赔吗
- 《蓝色协议》端游手游介绍-世界视讯
- 快应用可以删吗 快应用有什么用处能卸载吗
- 速讯:今日欧元/美元汇率走势图分析(6月16日)
- 神界原罪2战斗技巧分享 神界原罪2战斗技巧分享在哪
- 天天热点!拒绝交易!状元换不来榜眼!球迷直呼好家伙
- 推进文化数字化工程、制作数字文化产品……山东数字赋能文化“两创”有这些亮点
- 孙吴县气象台发布大风蓝色预警【IV级/一般】【2023-06-16】-天天热资讯
- 压岁包上的祝福语 压岁包的祝福语大全
- 焦点快播:宁德时代等在珠海成立新基建公司
- 【聚看点】安徽信息工程学院举行创新发展论坛暨建校二十周年庆祝大会
- 天天日报丨襄城县农业农村局开展非法集资风险防范宣传活动
- 世界滚动:长期债券的优缺点是什么?长期债券的资本成本计算公式是什么?
- 生意社:市场竞争激烈 近期华东地区水泥价格弱势下跌 今日热文
- 环球快讯:想图省心?这几款合资轿车闭着眼睛入
- 高技能人才突破379万人 山东为高质量发展凝聚技能人才力量
- 天天新消息丨港媒:“印太四边机制”实质是美国主导的利益胁迫工具
- 2020珠海横琴长隆国际大马戏恢复开放公告|全球球精选
- 焦作马村区丽景社区获得“河南省民主法治示范村”称号
- 属羊人明天的财运,属羊的明日财运查询
- 美国NBA总冠军游行活动意外频出:有警察被车撞倒 发生枪击事件 今头条
- 【世界播资讯】6月16日 13:17分 航天机电(600151)股价快速拉升
- 华为手机打电话黑屏是什么原因?华为手机打电话黑屏的解决教程 天天热消息
- 每日关注!彭泽县气象台发布雷电黄色预警信号【III级/较重】【2023-06-16】
- 即时看!行唐县气象台发布大风蓝色预警【Ⅳ级/一般】【2023-06-16】
- 今晚!CCTV5等5家平台直播国足VS缅甸,武磊等中超球员牛刀杀鸡?
- 公路边店面出租合同
- 上海中医药大学中药学“创新班”首次招生 时讯
- 今日热搜:大学生英语专业实习报告范文
- 公司问答 | 掌阅科技:公司已经通过微软云接入OpenAI|全球速读
- 空调一直运转不停怎么回事(空调一直运转不停怎么回事儿)-世界新资讯
- 贴地飞行、悬浮隧道……这些交通“黑科技”正走近你我 热头条
- 亚洲体操锦标赛,中国队获得男子团体冠军
- 伊泰煤炭携手一派氢能共建碳中和示范项目 天天观点
- 青岛市崂山区沙子口卫生院顺利通过国家优质服务基层行推荐标准评审_实时焦点
- 贴地飞行、悬浮隧道……这些交通“黑科技”正走近你我_天天微资讯
- 柳州市气象台发布雷电黄色预警信号【III级/较重】【2023-06-16】|环球新消息
- 世界快看:飞龙股份(002536)6月16日14点19分触及涨停板
- 热门:男子多次请朋友吃饭后逃单获刑,警方:构成诈骗
- 6月16日(星期五)CCTV6节目预告
- 世界快报:中润光能IPO:负债率远超同行,半数募资用于补血
- 台州举报黑人有钱拿吗 全球热头条
- 【热闻】美版《西游记》口碑两极分化
- 孙中山与中山舰事迹图片展在广州中山纪念堂展出
- 乡村振兴在行动|引金融“活水” 强产业链条——广东清远探索农村产业发展新思路
- 长乐古县衙遗址修缮工程启动 3个月后将重现昔日光彩-观热点
- 2023年压缩毛巾行业政策分析:国家政策保护压缩毛巾企业创新成果 环球新要闻
- 天天热头条丨衣柜喷漆多少钱
- 先进制造业和现代服务业融合共生 增强制造业核心竞争力_世界通讯
- 市人大常委会开展全市职业教育发展情况专项调查
- 天天速看:燃气股午后拉升走高,截至发稿,港华智慧能源(01083.HK)涨5.97%,报3.55港元
- 全球今热点:异动快报:飞龙股份(002536)6月16日14点19分触及涨停板
- 搜狗私有化完成了吗?腾讯为什么一定要收购搜狗?
- 【世界播资讯】直接拥抱梅西击掌马丁内斯!工体小伙一夜爆红,引发争议!
- 信用卡有逾期可以办储蓄卡吗?信用卡逾期被起诉会不会坐牢?|天天快资讯
- 即时:把脉会诊!金融创新司法听证机制首次听证会召开
- 内蒙古新右旗:“四季调研”零整互化 建强嘎查党组织考评管理体系 焦点短讯
- 深圳周末艺文指南(6月17日、18日)-焦点快看
- 100亿元!重庆设立食品及农产品加工产业生态基金-焦点热文
- 【当前独家】事关高校毕业生档案转递接收工作
- 【环球聚看点】再遇小可爱!动物园里居然有个幼儿园
- 徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 没有核污染,SK-II也卖不动了 世界观察
- 【聚焦618】唯品会618高潮期开售:品质消费驱动增长 知名品牌带动消费热潮|全球播资讯
- 转学国际小学对英语的要求高吗?
- 关注:信用卡逾期记录消除?信用卡还不上怎么申请停息挂账?
- 世界时讯:君亭酒店:拟投资2.1亿元在重庆分批次开设多家高品质酒店
- 今日要闻!天津滨海汽车工程职业学院产教融合迈上新台阶
- 2023年上半年全市重点项目观摩第七站在商州检阅这些项目 今亮点
- 怎么去开股票帐户?股票帐户登不上是什么原因? 世界微动态
- 回天新材锂电池用聚氨酯胶生产线建成投产 当前消息
- 陕西一大学生酒后与朋友发生性关系被告强奸:一审获刑4年,发回重审后改判3年 被告人家属称已上诉_全球快播
- A220-500或将促使空客寻求第二种发动机-全球看热讯
- 怎么根据量价关系选股?股票筹码峰相关知识?
- 汇纳科技(300609):该股换手率大于8%(06-16) 通讯
- 蓝色光标成立幻境公司 经营范围包含数字文化创意内容应用服务|环球焦点
- 食未科技完成数千万A+轮融资|全球速看
- 环球关注:强心苷最严重的不良反应(强心苷)
- 环球微动态丨余额宝收益率是怎么算出来的?余额宝收益和零钱通哪个收益好一点?
- 世界快资讯:步步高Vivo官网首页详细介绍