研究机构:新房线上均价环比上涨 部分城市迎二手房供应“小高峰”
东方网记者柏可林2月3日报道:近日,58同城、安居客发布2023年《1月国民安居指数报告》,在重点监测的65城中,有24城新房线上均价环比上涨,有36城二手房挂牌房价环比上涨,部分城市挂牌房源量上升,迎来供应“小高峰”。
新房市场:一线城市找房热度全线上涨
报告显示,1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/㎡,环比上涨0.05%,65城中有24城新房线上均价环比上涨。
(资料图片仅供参考)
从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为63641元/㎡,环比上涨0.2%;北京为53862元/㎡,环比微跌0.1%,上海为49298元/㎡,环比上涨0.9%,广州为34060元/㎡,环比上涨0.4%。
新年伊始,多个城市出台利好措施,购房预期也同步有所恢复,房地产市场呈现回暖迹象。据58安居客研究院统计数据显示,2023年1月全国找房热度环比上涨14.0%。
在找房户型分布方面,2023年1月全国新房市场中,3居室找房热度持续领先,占比为49.3%,4居室及以上户型找房热度占比37.0%。
58安居客研究院院长张波表示,热度上涨体现出市场预期好转正逐步形成,尤其是三四线热度上升和返乡人群增多有一定关系 。此外,看房热度的提升转化为成交仍需时间,市场信心的复苏也需要时间。
二手房市场:部分城市迎来供应“小高峰”
报告显示,1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16677元/㎡,环比上涨0.30%,65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。
从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为60356元/㎡,环比上涨0.01%、深圳为58254元/㎡,环比上涨1.0%、上海为56517元/㎡,环比上涨0.2%、广州为33323元/㎡,环比下跌0.7%。
在1月份,全国二手房新增挂牌房源量整体环比有所下跌。分城市来看,一线城市中,北京新增挂牌房源量环比上涨,涨幅为4.3%。上海南桥、徐家汇、金桥、浦江镇和陆家嘴等热门板块备受购房者的青睐。郑州、秦皇岛、南阳、石家庄、兰州等城市上涨幅度较大,迎来供应“小高峰”。
开年以来,2023年需求侧入场的积极性正不断增强,市场正处于止跌回稳的态势日益明朗。对此,张波表示,地方对楼市的关注度在进一步提升,楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。供给侧强调政策的落实,从去年四季度开始,对房企的融资政策频频出台,今年各地强调因城施策,已经有建立“白名单”、重点信贷支持等本地化措施进行落实。同时,需求侧强调保障自住性需求,目前对于首套房的政策支持力度各地表现较为明显,下一步对于改善性需求的支持政策还将在不同城市呈现。
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