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天津 2022 首轮集中供地 30 宗,15 宗停牌,仅成交 6 宗

时间:2022-04-26 21:04:31 来源:ZAKER网 发布者:DN032

4 月 25 日,天津今年首轮集中供地收官,共推出 30 宗地块,其中 15 宗停牌,9 宗流拍,其余 6 宗地总成交面积 48.6 万平方米,总成交金额约 43.48 亿元,拿地企业以天津本土房企为主。

在成交的 6 宗地块中,5 宗以底价成交,仅 1 宗溢价 15%,为滨海新区大港港东新城津滨大(挂)2022-6 号地块,由天津景明房地产通过摇号方式摘得,地块总价 1.59 亿元,楼面地价 2459 元 / 平方米。

从地块成交的区域来看,东丽区成交 1 宗,西青区成交 2 宗,北辰区成交 1 宗,武清区成交 1 宗,滨海新区成交 1 宗。拿地企业主要是天津本土房企,如武清城投、天津城投等,金茂全资公司天津东辉产创有限公司以总价 19 亿元、楼板价约 6686 元 / 平方米拿下东丽区地块。

天津今年首轮集中供地于 3 月 25 日挂牌,原计划出让 30 宗土地,总价约 269 亿元,总出让面积约 205 万平方米,比去年第一批地少了 28 宗,出让面积减少一半,地价降幅也达到 10-20%。

不过,4 月 22 日,天津市规划和自然资源局发布公告称,首轮集中供地的 15 宗地块因故停牌,总价约 156 亿元,停牌面积约 114 万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从土拍结果来看,房企拍地意愿并不强烈的原因,一方面是天津土地市场近几年比较低迷,供地量大,房企拿地不急迫,另一方面,房企对于天津市场的投资仍有分歧,积极性不高。

中指研究院数据显示,今年第一季度,天津楼市供应面积 108.78 万平方米,同比下降 60.35%;成交面积 150.23 万平方米,同比下降 41.18%,为 2014 年以来同期最低值。

4 月 20 日天津市统计局发布的一季度经济运行情况显示,按可比价格计算,GDP 同比增长 0.1%,其中,房地产开发投资同比下降 16.9%。

合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com

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