东方快评丨不能听任“地下房产”闷声发财
“地下CBD,人生后花园”,墓地有“地下房产”之称,其费用也一直是殡葬的大头。在“入土为安”等传统观念影响下,这一产业背后的上市公司依靠高毛利率、高成长性的优势“闷声发财”。(4月日 中新网)
首先来说,媒体报道的“地下房产闷声发财”现象,并非只存在于上市公司,也不是只表现在一时一地,而是由来已久,并具有一定普遍性。不少地方墓地价格高企,让人们屡屡发出“死不起”的感叹。此前曾有调查显示,面积不足1平方米的墓地售价,在上海均价为6万元,最高可达30万元。在广州,大多在10万元至12万元之间,最高可达20万元;在北京,每逢清明节,“生于北京、葬于河北”的说法都是热门话题。中心城市如此,周边地方也水涨船高,不甘“落后”,此等情境,每每“钱”字当头,不见公益,着实令人焦虑难安。
之所以出现这种状况,原因是多方面的。比如,墓地供应紧张,整体供需矛盾突出,导致“物以稀为贵”。再一个就是,很多人丧葬观念仍很传统,传统墓碑葬式仍占据主流,生态节地葬式推广受限,等等。但是,在利益的诱惑之下,墓地违规开发,“炒墓”现象尾大不掉,相关监管却很乏力,甚至政策本身就留有“经营性”的口子,恐怕是“地下房产”市场秩序混乱,有意无意地让开发商“闷声发财”的“罪魁祸首”。
近年来,随着中央对房地产市场定位的明确,各地积极响应,纷纷采取各种有针对性对策,出台调控组合拳。目前来看,投机炒作房地产的市场乱象已得到有效遏制。显而易见,这里“房住不炒”也同样适用于墓地的定位。要知道,墓地同房子一样事关民生福祉,某种意义上,墓地不是可有可无,而是一种“刚需”。
无论如何,不能听任“地下房产闷声发财”。“死不起”的焦虑必须得到正视,对此,不能总是止于媒体曝光,也不能流于空口论空话。而是需要有关部门和相关地方政府在高度重视的同时,对症下药,各个击破,以实际行动回应社会公众关切。
一方面,应进一步规范墓地开发,在依法合规的前提下,各地应尽可能增加墓地供应,最大限度地满足公众需求。同时,采取相应优惠举措,大力推广生态节地葬式。另一方面,应以问题为导向,出台相关调控政策,像抑制“炒房”那样抑制“炒墓”,用刚性约束手段有效遏制“炒墓”市场乱象。
总之,“死不起”的问题本不该有,既然有了,就要设法解决,就得下决心去解决,而不能年复一年周而复始,甚至使问题愈发严重。
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