资观监督(159)| 电梯频发故障影响出行 动用维修资金卡在哪儿?
电梯作为“出门第一步、回家最后一程”,其安全问题备受市民关注。近日,有市民向《资观监督》栏目组反映,雁江区九曲印象小区2栋1单元电梯故障频发,影响住户出行,希望相关部门能督促物业尽快维修。12月12日,记者前往九曲印象小区了解情况。
现场探访
(资料图片仅供参考)
电梯频繁出现故障业主担心出行安全
在九曲印象2栋1单元,记者看见该栋楼两部电梯仅有一部可以使用,“从今年中旬开始,两部电梯长期交替维修,业主始终只有1部电梯可以使用,目前正在使用这部电梯整个11月几乎都没有开放。”业主李女士表示,正在使用这部电梯下楼时会有奇怪的声音,乘坐时让人心惊胆战。
记者进入电梯从1楼坐至25楼再返回1楼,在这个过程中明显感觉下楼时电梯有轻微抖动,并且发出类似钢丝绳与其他零件摩擦的声音。“那部关了的电梯之前把我和我女儿吓惨了,有一天晚上我和女儿7点过回去的时候,电梯就失控,按所有按键都没有反应。”业主张阿姨对电梯的日常运行非常担忧,电梯一旦停运,老人和小孩上下楼就很困难。
在两部电梯的门上,记者看到物业公司张贴有四张公告,包括“电梯核查工作委托书”“电梯维修报价”“特种设备安全监察指令书”,从公告中可以得知,物业单位已经委托了维保单位进行检查,发现两部电梯均出现钢丝绳变形、曳引轮自然磨损的情况。其中,由资阳市特种设备监督检验所发出的安全监察指令书中,明确要求物业方在17日之前对坏旧零件进行更换。
物业管理公司
市特检所不出具检验核查报告 无法进行维修申报流程
既然相关部门已经介入,为什么电梯维修进度如此缓慢?九曲印象物业项目经理张胜告诉记者,“主要原因是卡在动用维修资金的申报流程上。”
检验核查书样本
“首先要对电梯问题进行公示,然后由市特检所出具检验核查报告,经过2/3的业主签字同意,再制作包含报价、施工合同、材料安全证明、施工单位资质等内容的书面材料,上报至房管局。”张胜表示,市特检所不出具检验核查报告,他们无法进行下步流程。“特检所已经来检查了,但是他就是不出书面的核查证明,不出的话房管局就过不到,我们也没办法。”
12月13日,记者联系到市房管局维修资金中心主任范茂华,范茂华告诉记者,按照省、市级相关文件,动用维修资金需要有资质的专业机构出具证明,“从2014年开始便是由市特检所出具相关证明,但从今年11月开始,特检所便不再出具证明了,目前全市多部需要维修的电梯卡在这一步骤。”
市特种设备监督检验所
电梯零部件不属于检验检测范围
市特检所为什么不再出具检验证明?13日下午,记者来到资阳市特种设备监督检验所了解相关情况。
“今年来,国家、省上对我们检验所提出了更高的要求,我们的工作需要更加规范细致,按照国家特种设备检验检测机构核准证上的检验类型,电梯零部件的检验检测不属于市特检所的检验范围。”市特检所所长周万礼拿出部分物业上交的申请书说:“恒大报的电灯泡损坏、还有佳美报的电梯漏油,还有之前有物业公司报的电路板出现问题,这些我们都没办法进行检验。”
既然不属于检验范围,为什么从2014年开始又一直在进行检验检测?对此周万礼则表示之前没有明确规定,但今年省特检院在检查市特检所工作时指出过该问题,因此他们才会规范工作方式方法。“我们认为,有资质的专业机构出具证明这一项完全可以由第三方机构出具。”周万礼说。
市房管局
新办法出台之前应当按照老办法继续执行
对于市特检所的解释,市房管局有不同的看法,据维修资金中心主任范茂华介绍,2015年,市政府组织召开会议,专题研究维修资金管理工作,由特检所出具证明在当时的会议纪要中有明确规定。范茂华认为,在新办法出台前,市特检所应当继续履行职责。
“是否可以由第三方机构出具证明?由谁来选定,如何选定第三方机构?这些都需要时间,如果现在市特检所不再出具检验证明的话,按照规定,我们就不能批准通过这些电梯使用维修资金。”范茂华说,除了上交到市特检所的申请书外,还有部分物业公司将电梯维修申请上交到市房管局,据统计,全市目前已有超过20部电梯需要立即进行维修。
截至目前,两家单位均表示会尽快协商出解决办法,不让检验核查报告成为影响市民出行的“绊脚石”,不让隐患电梯成为埋在市民出行路上的“定时炸弹”。《资观监督》栏目组也会持续关注。
资观监督报道组 文/图/视频
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