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重磅!资阳首套房商贷利率降至4.9% 5月还有8大福利

时间:2022-05-08 09:15:54 来源:市住建局官网 发布者:DN032

资阳网讯据资阳市住房和城乡建设局官网消息,近日,资阳市将多管齐下推动房地产业稳增长、促发展,文件内容涉及公积金、预售资金、房贷利率、首付等六方面。

文件称,下一步,资阳市将继续坚持“一城一策”思路,用好用活省住建厅房地产调控工具箱,做好土地利用、规划指标、预售许可、资金监管、房屋征收、购房奖励等方面的政策储备,采取“走出去”与“请进来”相结合的方式加大城市品牌推介及房地产营销力度,精准实施积极的房地产调控措施,全力推动房地产业实现质的稳步提升和量的合理增长。

资阳在调整住房公积金政策,提高公积金贷款额度和首付比例方面,将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元,首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%,推行高层次人才“又提又贷”,最高贷款额度由50万元提高到70万元。

引导住房贷款利率下行方面,文件要求召开资阳市市场利率定价自律机制联席会,传达房地产贷款利率调控政策,引导银行机构按照利率市场化要求,有序降低个人住房贷款利率,从4月14日起,首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%,二套房由6.07%调整为5.4%,分别下调了0.85和0.67个百分点。

优化预售资金监管方面,资阳将预售资金监管期限延展至房屋所有权首次登记为止;将贷款银行或住房公积金管理机构投放贷款资金的时间由20日调整为直接转入监管账户;增加销售进度达到50%或主体封顶时评估风险,调整监管比例,确保后续重点监管资金能够保障工程建设;支持企业不超过支付比例10%的重点资金,专项用于支付民工工资和工程款。

文件明确民营企业可根据企业人才战略和自身经营情况,在5%至12%的范围内,执行各类职工差异化单位配缴比例。支持灵活就业人员改善家庭居住条件,贷款额度与该市单位缴存职工享有同等贷款额度,并参照相同方式计算可贷额度。

开展中介机构整治。组建工作专班,编制工作方案,持续开展房地产市场中介机构整治活动,重点打击假中介、黑中介恶中介捆绑抱团、恶意提高渠道费用、阻碍买卖双方正常交易等行为,维护开发企业及购房群众正当利益。

举办“网络+”房交会。5月1日至31日,开展“网络房交会+”商品房促销活动,推出购房楼盘送2万元现金补贴,家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利,带动房地产及上下游产业销售,促进消费。

资阳还将引导促进车位销售方面,资阳将强化销售管理,制定租售方案,引导企业合理定价,防止开发企业擅自提高车位价格,推动去年9月至12月网签销售1万余个车位,同比增长42%。

标签: 贷款利率 开发企业 房地产业

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