杭州8月楼市新房市场和供应端均出现了一定幅度的下滑
8月大幕缓缓落下,在这个炎热的夏天,杭州楼市似乎打起了瞌睡,新房市场无论是供应端还是成交端,较之7月都出现了一定幅度的下滑。
特别是在供应端,预想中的8月红盘潮一闪而过,总共只入市了9个全新项目,其中只有5个项目可以称得上红盘,不过总体表现也没有达到预期,5个新盘首开平均中签率高达15.46%,仅2个项目触发社保排序。
随着高温天气的结束,楼市传统的金九银十随之到来,开发商早已摩拳擦掌。最近一段时间,不少新地块纷纷公布案名并正式亮相,做好了近期入市的准备,既有单价超过5万的改善豪宅,也有不少优质刚需项目。
对于购房者来说,接下来两个月值得好好把握。
8月红盘潮一闪而过 供应成交双双下滑
8月收官,杭州新房市场交出的成绩单并不亮眼。据克而瑞浙江区域的统计数据显示,截至8月30日,杭州市区共成交新房7384套,成交面积915448平方米,环比7月分别下降了15%和14%。
新房成交量连续2个月下滑,很大原因在于供应下降。数据显示,8月市区新房新增供应9638套、1540096平方米,环比7月分别下降9.2%和19.8%。
尤其是热门项目放慢了上市节奏,更是影响了整个市场的热度。整个8月份,杭州仅有9个首开新盘,其中公认的红盘项目只有5个,包括了申花的伟星·星瓒颂锦府、云城的龙湖交控西站·杭与城、北部新城的绿城·燕语海棠轩、绿城·春知海棠苑、万科·星遇光年府。
这5个项目,总共推出了2450套房源,其中杭与城首开一口气推出1224套,占据一半。其余主要集中在北部新城,3个项目共推出1032套房源。
除了这5个首开项目外,也有多个此前关注度颇高的项目在8月加推,不过总体来看,热度降低,中签率上升,摇号难度降低成为普遍现象。比如钱江新城二期的千万级改善项目观翠揽月轩,二开中签率上升约13%。
另外,城东新城、艮北新城、运河新城等去年的限售板块,最近的中签率都普遍上涨到30%以上,尤其是运河新城,最新一次开盘中签率达到了70%,失色不少。
当然,8月也有表现突出的红盘,燕语海棠轩、月映海棠园、星瓒颂锦府各自触发了一次社保排序,在分流不明显的条件下,能达到这样的成就足见热度之高。
改善市场大鱼亮相 钱二或掀起供应潮
对于改善家庭来说,这个8月份确实“难熬”,除了观翠揽月轩和星瓒颂锦府外,杭州市区再没有单价超过4.5万元/平方米的项目入市,而且这两个项目总共也就推出618套房源,难以解渴。
好消息是豪宅项目的开发节奏并没有放慢,这段时间纷纷加快亮相或者公布案名,争取能在金九银十或者第四季度完成首开计划。
动作最大的当属钱江新城二期,在栖江揽月轩和观翠揽月轩这对双子星轻松售罄后,钱二全新的两对双子星最近双双公布案名,其中建发的两个项目已经开放临时展厅,入市在即。
建发位于钱二核心区的3号项目,案名为建发华发·江华玺云,总体量约11.3万平方米,规划13幢高层,总共482户。项目定位为中式住区,主力面积137—199平方米,精装限价66000元/平方米(装修标准6000元/平方米)。
一线沿江的9号地块,案名则为建发华发·江月望云,总体量约15.6万平方米,容积率2.4,由11幢高层组成,总共560户,主力户型172—255平方米,精装限价53000元/平方米(装修标准4500元/平方米)。据了解,江华玺云将率先在10月中旬首开,江月望云则要等到11月上旬。
滨江在钱二的两个沿江项目,本周开工奠基,案名也同步公开,分别为天澜海岸和天澜美境,按照滨江的开发节奏,大概率将在第四季度面世。
与钱二一路之隔的艮北新城,将有一个新盘加入开盘大军,这就是大家中天·云翠金澜府。该项目总共由17幢高层组成,主力面积110平方米、138平方米、168平方米,精装均价44400元/平方米,预计9月首开推出328套房源。
申花板块的地上·庆樾上府、滨江坤和·揽云锦绣里也都已经亮相,有望在10月份首开,精装限价都为55000元/平方米。
望江新城的超级红盘新世界·江明月朗园,则计划在9月加推,将推出剩余的1号、9号、10号楼共约320套房源,面积116—224平方米,精装均价69800元/平方米。此外,杭润樾府、星瓒颂锦府、江晖府、晓月映翠、春宸上府等改善项目,也有加推计划。
刚需板块加速上新
大牌房企项目占据主导
接下来两个月,刚需项目仍旧将占据新房市场的主导权,而且将有更多大牌房企的优质新盘进入供应端,为购房者提供更多选择。
北部新城继续吸引大城北的目光,除了绿城海棠三子和万科·星遇光年府将继续加推外,4号线好运街站地铁口附近的滨江双子星福翠里和运翠轩,刚刚开放临时展厅,首开在即,主力面积99—139平方米,精装限价同样是31200元/平方米。
更北一点的地铁越秀·星缦云渚,计划在9月大体量推盘,面积98—141平方米,精装均价29090元/平方米。良渚新城的万科·星图光年轩也将亮相,精装均价29100元/平方米,面积105—139平方米。
滨江集团在云城的三个项目枫岺云湾、枫秀云庭、枫翠云轩,以及在未来科技城核心区的枫汀云邸,有望从10月开始相继入市,精装均价全都为36100元/平方米。
临平区也有多个滨江项目首开,包括星桥的星翠芳华府和东湖的咏翠芳华轩、绿荷叠翠轩。星翠芳华府是一个纯粹的多层项目,户型95—139平方米,精装均价26310元/平方米,计划10月首开。咏翠芳华轩和绿荷叠翠轩都由滨江联手坤和开发,打造纯高层,精装均价22600元/平方米。
钱塘江南岸,滨江区浦沿板块的绿城·晓月和风将在9月底首开,主力户型110—165平方米,精装均价40000元/平方米。同一板块的滨江项目,入市要晚一点,刚刚公布案名为观晖美寓。
萧山的全新板块未来总部社区,将在10月迎来第一批住宅小项目,中天大家·悦潮云望府和德信·观奥宸府都做好了入市准备,单价均为31500元/平方米。悦潮云望府将推出392套房源,面积105—130平方米;观奥宸府则推出192套房源,面积98—128平方米。
此外,南部卧城也有2个核心区项目入市,即大家·萧澜隐翠轩和众安·濋玥府,都以刚需户型为主,精装限价30000元/平方米。(商报记者 周坚洪)
抢先读
- 【环球时快讯】蓝色协议登录不进去 开服网络错误有效解决方法
- 2023年5月上汽集团汽车产量情况:新能源汽车销量同比增长5.94%_天天最新
- 债券基金有哪些风险?如何办理基金转换?-环球速读
- 破坏组蛋白遗传可能导致肿瘤加速发展
- SK海力士据报将翻倍HBM产能,因人工智能半导体需求增加_天天精选
- 每日关注!vivo全系列型号大全:从旗舰到入门级,一网打尽!
- 天天观热点:亚运会的运动员村什么样?先睹为快
- 日本央行决定继续维持当前宽松货币政策
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 前沿热点:辛奇是什么意思(辛奇隆个人资料出生哪一年)
- 世界观天下!阿里影业为什么暴跌
- 爱情公寓4在线播放_爱情公寓3在线播放免费高清_世界短讯
- 热门看点:猪头猪脑指什么动物?猪头猪脑是什么意思?
- 神界原罪2重要角色背景故事科普 神界原罪2重要角色背景故事科普书_环球观焦点
- 韩国塔塔大宇商用车公司客人访问法士特
- 国家发改委:1-5月份 全国全社会用电量同比增长5.2% 环球报资讯
- 股票穿头破脚是什么意思?
- 股票进行洗盘该怎么理解?区分庄家洗盘和出货的方法_天天看热讯
- 热点!幼小衔接初体验,和盛小学迎“小客人”到校参观
- 电报解读|紫东太初2.0发布 机构关注华为AI算力产业链 全球最新
- 哈弗全新插混SUV申报 命名“翔龙”/搭载1.5T Hi4混动|天天快资讯
- 【天天新视野】股票做长线的好处?股票大跌如何选股?
- 港元拆息连续三日全线上升 与楼按相关的一个月拆息逼近5%创近半年新高
- 砣矶镇持续加大道路交通安全宣传力度 今热点
- 京东618不止买买买 冲话费、冲流量、冲腾讯视频会员都有超值福利-全球动态
- 通讯!金陵丸子是哪里的菜系?金陵丸子是什么地方的菜?
- 雅诗兰黛精华水好用吗?-全球速讯
- 环球通讯!动画 | 宝“藏”朋友圈
- AMD 确认 MI300X GPU TBP 为 750W 当前短讯
- 环球热点评!选择按摩椅需要注意什么?为什么不建议买红木?
- 全球看热讯:回天新材锂电池用聚氨酯胶生产线建成投产
- 焦点快看:降息了,居民手头的“闲钱”流向哪里了?
- 生物质燃烧器_关于生物质燃烧器介绍
- 工信部等五部门:开展2023年新能源汽车下乡活动
- 衣柜喷漆多少钱_当前通讯
- 世界观焦点:农业农村部:6月16日“农产品批发价格200指数”比昨天下降0.08个点
- 安童生布洛芬混悬液
- 普通股和优先股的区别都是什么? 优先股资本成本计算公式是什么?-天天最新
- 全球焦点!Apple Music Classical登陆安卓立即在Play商店下载
- 每日资讯:防盗门开锁最简单手法防盗门如何开锁
- 柳公权是哪个朝代的?柳公权的楷书特点是什么? 环球关注
- 机器视觉板块震荡拉升,大华股份尾盘涨停
- 79年羊2022年运势如何,2022 79年羊2022年运势如何女|环球观点
- 天天热门:成都天府公安成功解救身陷缅北受骗人员平安回国
- 6月16日国内顺丁橡胶市场行情弱势盘整
- 世界热议:纯电轻卡天花板 江铃乐行E路达全球首发重磅上市
- 安逸花借款额度如何评估?如何提高安逸花借款额度? 前沿资讯
- 《如龙7外传:无名之龙》情报汇总 桐生一马和春日一番对话公开|今日热闻
- 酮酸中毒是怎么引起_酮酸中毒是怎么引起的-观点
- 国债期货跌幅持续扩大
- 当前热讯:郑州金水区金冠美寓周围有学校吗?附地址
- 球迷闯入球场抱梅西或导致工体“严防死守”,克洛普曾吐槽球迷入侵球场很愚蠢,英超考虑关闭球场处罚该行为
- 万华化学(600309)6月16日主力资金净买入1588.60万元
- 环球热推荐:最贵的红旗汽车多少钱一辆?红旗Esh9价格多少钱?
- 世界新动态:第四十三章 隐者与审判
- 全球观焦点:基金认购与基金申购哪个更好?理财认购和申购的区别是什么?
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 吕海洋|大美宝地—全国书画名家学术交流展
- 松花粉品牌哪个好?松花粉真的有那么好吗? 环球今头条
- 天天热资讯!魔兽世界剃刀高地任务怎么完成(wow60怀旧服剃刀高地副本任务流程)
- 大众汽车召回部分进口宾利飞驰系列汽车,共计3028辆
- 西北妹长大了,KimKardashian携女儿亮相巴黎时装周,女儿抢眼
- 《我爱你!》曝主题曲创作特辑 李健谈爱情众生相
- 每日热闻!市发改委召开成都市制造业中长期贷款银政企对接会
- 时光代理人第二季定档,陆光抢救无效死亡,这一季的剧情已经明了
- 四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线,当地:停车位应退离盲道
- 天天速看:6月17日晚8点京东618高潮开启手机小时购下单1小时新机即可送达
- 货车顺风车拉货长途_货车拉货平台软件有哪些|世界速递
- 世界速讯:体图:哈维公开示好基米希的发言令人惊讶,而拜仁视其为非卖品
- 新债中一签能赚多少?新债中签技巧与注意事项有哪些? |热文
- 我找到了阅读GitHub项目源码的最佳姿势,太舒服了!-世界头条
- 中小板固态电池概念股股票一览,代码查询|环球微资讯
- 联合国难民署驻华代表:应对全球难民危机 中方支持发挥重要作用 聚焦
- A股历史第四大IPO今日上会 拟募资650亿元_精选
- 吵吵了半天,布林肯还没到,比尔盖茨先来了!说明中国越来越清楚对美怎么办
- 普通人也能玩转动捕?只要你有苹果随身三件套就行
- 深圳整容医院排名前十名_深圳整容医院排名
- 当前报道:美元/墨西哥比索技术面信号:盘整于多年来低点附近 仍未脱离困境
- 衬衫相关概念股2023年名单一览(6月16日)-焦点速看
- CCI指标怎么选股?底部放量涨停怎么选股?-今日播报
- 世界视点!数据难改美国利率见顶信念,美元跌势恐延续!
- 环球滚动:博主称路过云南泸沽湖景区仍需购票 景区回应
- 【天天聚看点】美尔雅:公司产品出口主要面向日本等地,欧美地区占比较小
- miss直播平台安卓_miss直播平台
- 环球聚焦:信用卡逾期两次严重吗?信用卡逾期怎么补救?
- 变形计高占喜看透节目手段,凭借清醒头脑走出山村,如今成功逆袭
- 业界专家在青研讨矿产资源综合开发及绿色矿山建设技术装备
- 南方网招编辑啦!还有这些国企、事业单位“笋”岗在等你
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 福彩3D23157期定位分析推荐
- 森林狼队现役球员名单_森林狼队球员名单简介介绍 当前资讯
- 烟雨江湖2023年6.16礼包码一览
- 全球今日讯!徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 股指仿真交易是什么意思? 股指仿真交易规则都有哪些?
- 第三方责任险是什么意思 施工第三方责任险是什么意思
- 家长反对家委会收费犒劳考生被班主任踢出群,当地教育局介入 精彩看点
- 王者荣耀怎么关闭消息推送 怎么关闭王者荣耀推送通知_全球速读
- 社评:布林肯访华标志美对华“再接触”?-每日看点
- 走红一周年,东方甄选的“得”与“失”
- 民航局:5月国内客运规模比2019年同期增长2.6%-信息