广州今年住房供应共筹建商品房12万套
131万套——未来5年广州将筹建供应的城镇住房数量。其中,今年供应套数最多,达29.80万套,此后3年供房速度变缓,2024年供应24.5万套,2025年回升至25万套。
20%——在土地供应上,未来广州将单列租赁住房用地计划,逐步增大政策性住房用地在住房用地中的比例,力争不少于20%。
36平方米——到2025年,广州市城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米,相较2020年(34.61平方米)提高1.39平方米。
这三个数据是广州在住房发展“十四五”规划中提出的目标,也是未来安居羊城蓝图的勾勒。
8月18日,广州市住建局印发《广州市住房发展“十四五”规划》(下称《规划》),明确广州将坚持房住不炒、租购并举措施,深入推进城市更新,今起五年力争实现83条城中村改造完成回迁安置房建设。
住房供应:今年筹建商品房12万套
“美丽宜居,活力安居”——“十四五”期间,广州市住房发展将以此为愿景,力争筹建和供应城镇住房131万套,努力满足和解决300万人的住房问题。其中新增新建商品住房供应力争累计达到65万套;筹建公共租赁住房3万套,保障性租赁住房(含人才公寓)60万套,共有产权住房3万套。也即政策性住房与商品住房的比例基本为1:1。
政策性住房为何如此重要?对此,广州市住建局表示,为更好地帮助新市民、青年人等缓解住房困难,广州市将加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,满足多元化的住房保障需求。
那么从总体来看,131万套城镇住房如何拆解?今年供应套数最多,达29.80万套,此后3年供房速度变缓,2024年供应24.5万套,2025年回升至25万套。
从年度计划来看,今年的供房重点是保障性租赁住房(含人才公寓),广州将一口气筹建17万套,占本年度住房计划(29.80万套)的57%,占5年规划(60万套)的28%。
商品房则是稳中求进:今年筹建商品房12万套,此后每年递增0.5万套,也即2022年12.5万套,2023年13万套,最终达到65万套的商品房总和。公租房和共有产权住房的总体体量较少,除2023年规划1万套公租房外,其余年度规划均为几千套。
老城更新:三年内基本完成83条城中村回迁房建设
旧改是广州优化住房供给,推动老城市焕发新活力的重要抓手。
《规划》指出,广州将力争到2025年底前,纳入城市更新三年实施计划的83条城中村基本完成回迁安置房建设,其余100条城中村回迁安置房开工建设,同时力争新增棚户区改造2万套。
实际上,这83条城中村早已在去年就浮出水面。
据2020年发布的《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》,广州将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造,各村在1公里范围内均已建设或规划地铁站,以实现“村村通地铁”的目标。
在这些城中村改造中,广州人心中的“老西关”荔湾区是改造的重点。该区20条城中村中,有19条纳入了三年实施计划,数量最多,占比也最大。
此外,黄埔区(18条)、番禺区(11条)、天河区(10条)纳入三年改造计划的城中村也均为两位数。其中,天河区的10条城中村中,备受关注的潭村、冼村、员村也位列其中。
民生热点
严格执行月供不超过收入的50%
在住房金融政策方面,广州市依然要求严格审核个人住房贷款首付款资金来源,执行借款人月供收入比不超过50%的政策要求。
《规划》指出,广州将加强市场交易管理,对市场秩序保持严查高压态势。将以项目为单位,动态监测商品住房建设进度,实时掌握商品住房供应、销售、库存等情况。同时,强化商品住房价格监管,加强对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导,加大对房地产开发企业执行明码标价、一房一价规定的检查指导力度。
在穗工作港澳人才享内地居民同等住房待遇
“十四五”期间,广州将加强与港澳住房协作,加大港澳青年人才住房支持。
如何推进?《规划》指出,要深入推进在广州市工作和生活的港澳居民在住房方面享有与内地居民同等的待遇。提高港澳青年人才住房保障力度,并提出“贯彻落实便利港澳居民在广州市购房政策”。同时推进人才公寓等政策性住房面向港澳青年人才供应。
这也意味着,在广州工作的港澳同胞们的在穗安居梦又清晰了一些。
全面布局:
未来11区新增住房在这里
●越秀区:新增住房主要通过城市更新供应
重点推进城市更新,加大城中村改造力度,增加商品住房和政策性住房的供应。
新增住房主要通过城市更新供应,主要布局在登峰村、西坑村和瑶台村等城中村改造区域。
●荔湾区:重点推进广钢新城等住宅用地收储、供应
重点推进广钢新城、白鹅潭商务区的住宅用地收储和供应。
新增住房主要布局在白鹅潭地区,重点集中在茶滘、东漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造区域。
●海珠区:加快推动13条城中村改造
重点推进赤沙村、沥滘村、石溪村、凤和村等13条城中村改造,增加住房供应。
新增住房主要布局在赤沙村、沥滘村、石溪村和凤和村等城中村改造区域。
●天河区:大力筹建政策性住房
把存量开发作为政策性住房的主要供应手段,在城中村改造中筹建政策性住房;引导政策性住房用地与国际金融城、天河智慧城等产业片区进行协同规划布局。
新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片区,以及冼村、新塘、新合、员村、吉山、棠下和车陂等城中村改造区域。
●白云区:新增住房主要在重点平台及轨道交通站点周边
加快白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城、民科园四大发展平台建设;加快神山轨道交通装备产业园、钟落潭美丽健康产业园土地收储、基础设施建设和产业导入。
新增住房主要布局在白云湖数字科技城、广州设计之都、白云新城、民科园等重点平台及轨道交通站点周边地区,以及陈田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造区域。
●南沙区:探索建设国际化社区
有序推进金洲村等城中村改造,加大政策性住房供给;加强轨道站点周边住房综合开发;探索建设国际化社区。
新增住房主要布局在横沥岛尖明珠湾片区、珠江街粤港深度合作园和南沙街南沙湾片区,以及金洲村等城中村改造区域。
●黄埔区:加强住房租赁企业监管
优化政策性住房空间布局;加强对采取“以租代售”“高收低出”“长收短付”等经营模式的住房租赁企业(机构)的监管。
新增住房主要布局在广州科学城和中新广州知识城,以及横沙村、文冲村、沙步村、茅岗村、笔岗村、火村村和刘村村等城中村改造区域。
●番禺区:稳定商品住房供应
有序推进城中村改造,增加住宅用地供应;优化住房保障制度;通过配建、回购等方式筹集政策性住房。
新增住房主要布局在广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造区域。
●花都区:完善产业平台住房配套
通过产业园区配建、商品住房项目配建等方式加大政策性住房的供给,满足户籍住房保障家庭、高新技术人才和产业工人的住房需求。
新增住房主要布局在融创文旅城板块、花都湖生态圈板块,以及横潭村、三东村、田美村、杨一村等城中村改造区域。
●增城区:新增住房主要位于荔城、新塘
有序推进城中村改造;多渠道筹建和供应政策性住房。
新增住房主要布局在荔城和新塘区域。
●从化区:增加地铁14号线站点周边住宅用地出让
大力优化住宅用地供应结构,有序推进城中村改造,切实增加从化城区及地铁14号线站点周边住宅用地出让;有序推进租赁住房供应,落实“租购同权”政策,加强租赁工作平台管理。
新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等从化区中心区域及轨道交通站点周边地区。
●空港经济区:推动产城融合
积极配合临空经济商业圈、跨境电商枢纽港和飞机维修产业基地的建设。完善商品住房和园区配套租赁住房供应,推动产城融合。
新增住房主要布局在镜湖大道东侧和人和镇方石村江人三路南侧。(作者:孙绮曼)
标签: 商品房,人才公寓,城中村,回迁房
抢先读
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 神界原罪2重要角色背景故事科普 神界原罪2重要角色背景故事科普书_环球观焦点
- 韩国塔塔大宇商用车公司客人访问法士特
- 股票进行洗盘该怎么理解?区分庄家洗盘和出货的方法_天天看热讯
- 热点!幼小衔接初体验,和盛小学迎“小客人”到校参观
- 电报解读|紫东太初2.0发布 机构关注华为AI算力产业链 全球最新
- 哈弗全新插混SUV申报 命名“翔龙”/搭载1.5T Hi4混动|天天快资讯
- 【天天新视野】股票做长线的好处?股票大跌如何选股?
- 京东618不止买买买 冲话费、冲流量、冲腾讯视频会员都有超值福利-全球动态
- 雅诗兰黛精华水好用吗?-全球速讯
- AMD 确认 MI300X GPU TBP 为 750W 当前短讯
- 环球热点评!选择按摩椅需要注意什么?为什么不建议买红木?
- 焦点快看:降息了,居民手头的“闲钱”流向哪里了?
- 生物质燃烧器_关于生物质燃烧器介绍
- 安童生布洛芬混悬液
- 普通股和优先股的区别都是什么? 优先股资本成本计算公式是什么?-天天最新
- 全球焦点!Apple Music Classical登陆安卓立即在Play商店下载
- 机器视觉板块震荡拉升,大华股份尾盘涨停
- 79年羊2022年运势如何,2022 79年羊2022年运势如何女|环球观点
- 天天热门:成都天府公安成功解救身陷缅北受骗人员平安回国
- 6月16日国内顺丁橡胶市场行情弱势盘整
- 安逸花借款额度如何评估?如何提高安逸花借款额度? 前沿资讯
- 《如龙7外传:无名之龙》情报汇总 桐生一马和春日一番对话公开|今日热闻
- 酮酸中毒是怎么引起_酮酸中毒是怎么引起的-观点
- 国债期货跌幅持续扩大
- 球迷闯入球场抱梅西或导致工体“严防死守”,克洛普曾吐槽球迷入侵球场很愚蠢,英超考虑关闭球场处罚该行为
- 全球观焦点:基金认购与基金申购哪个更好?理财认购和申购的区别是什么?
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 松花粉品牌哪个好?松花粉真的有那么好吗? 环球今头条
- 天天热资讯!魔兽世界剃刀高地任务怎么完成(wow60怀旧服剃刀高地副本任务流程)
- 西北妹长大了,KimKardashian携女儿亮相巴黎时装周,女儿抢眼
- 《我爱你!》曝主题曲创作特辑 李健谈爱情众生相
- 每日热闻!市发改委召开成都市制造业中长期贷款银政企对接会
- 时光代理人第二季定档,陆光抢救无效死亡,这一季的剧情已经明了
- 四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线,当地:停车位应退离盲道
- 天天速看:6月17日晚8点京东618高潮开启手机小时购下单1小时新机即可送达
- 货车顺风车拉货长途_货车拉货平台软件有哪些|世界速递
- 世界速讯:体图:哈维公开示好基米希的发言令人惊讶,而拜仁视其为非卖品
- 我找到了阅读GitHub项目源码的最佳姿势,太舒服了!-世界头条
- 中小板固态电池概念股股票一览,代码查询|环球微资讯
- 联合国难民署驻华代表:应对全球难民危机 中方支持发挥重要作用 聚焦
- A股历史第四大IPO今日上会 拟募资650亿元_精选
- 吵吵了半天,布林肯还没到,比尔盖茨先来了!说明中国越来越清楚对美怎么办
- 深圳整容医院排名前十名_深圳整容医院排名
- 当前报道:美元/墨西哥比索技术面信号:盘整于多年来低点附近 仍未脱离困境
- 衬衫相关概念股2023年名单一览(6月16日)-焦点速看
- CCI指标怎么选股?底部放量涨停怎么选股?-今日播报
- 世界视点!数据难改美国利率见顶信念,美元跌势恐延续!
- 【天天聚看点】美尔雅:公司产品出口主要面向日本等地,欧美地区占比较小
- miss直播平台安卓_miss直播平台
- 环球聚焦:信用卡逾期两次严重吗?信用卡逾期怎么补救?
- 变形计高占喜看透节目手段,凭借清醒头脑走出山村,如今成功逆袭
- 业界专家在青研讨矿产资源综合开发及绿色矿山建设技术装备
- 南方网招编辑啦!还有这些国企、事业单位“笋”岗在等你
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 福彩3D23157期定位分析推荐
- 森林狼队现役球员名单_森林狼队球员名单简介介绍 当前资讯
- 烟雨江湖2023年6.16礼包码一览
- 全球今日讯!徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 股指仿真交易是什么意思? 股指仿真交易规则都有哪些?
- 第三方责任险是什么意思 施工第三方责任险是什么意思
- 社评:布林肯访华标志美对华“再接触”?-每日看点
- 走红一周年,东方甄选的“得”与“失”
- 民航局:5月国内客运规模比2019年同期增长2.6%-信息
- 没想到活久见的一天终于来了!_天天快资讯
- 2023年夏天到底流行什么?3种风格+5套穿搭示范,优雅时髦全都有
- 高合HiPhi Y将在7月15日上市 560km续航预计售36.9万起 环球热资讯
- 沪深两市成交额突破8000亿元
- 惠崇的崇怎么组两个字的词_惠崇的崇怎么组词|焦点快播
- 声呐探测仪_声呐-环球微动态
- 当前看点!中南新能源合作帮南非解“电荒”
- 安徽屯溪:“文化+产业”“业态+体验”推进美丽乡村建设
- 中评专访:左正东谈台湾青年的焦虑
- 环球时讯:消息称富力地产联合创始人张力同意有条件保释提前下,被引渡美国
- dnf公会基金如何获得?工会会长有哪些好处?
- 世界微资讯!相机和手机拍照哪个好看?相机和手机像素的区别
- 天天速读:选择大城市逐梦还是小城市安稳
- 现金贷是什么贷款?现金贷有哪些特点?
- 《阿凡达:重返潘多拉》手游测试招募开始_焦点日报
- 振振堂联稿丨上二(六)
- 5月经济数据点评:经济磨底有韧性 政策重在稳预期
- 全球头条:前5个月广西对东盟进出口额超1300亿元 自东盟进口水果规模扩大
- 【新要闻】武功公安持续深入辖区企业开展反诈宣传
- 制作“父亲加油棒”,金沙小学学子将特别的爱送给“您”
- 建行天津河北支行成功推动热费代收数币活动
- 融资丨派姆特获中科创星千万元级天使轮独家投资
- 2023国际绿色零碳节在京举行 助力\_最新
- 市场监管总局出新规 鼓励相关经营主体重塑信用|全球观天下
- 买房贷款担保人需要承担什么责任?当房贷担保人有什么要求?
- 今日讯!《闪电侠》中美同步上映,DC宇宙艰难重启
- 世界快看:高校干部车内出轨被女方婆婆抓现行,校方回应!
- 小米 34 英寸显示器仅 1299 元,144Hz 电竞带鱼屏
- 中国民航局:5月份国内客运规模比2019年同期增长2.6%
- 优点最多的星座女(哪个星座女优点最多) 世界即时
- 宏和科技(603256.SH):当前产品逐渐由超薄型向极薄型进行导入
- 环球关注:人人讲安全、个个会应急 湖北省首届应急网评大赛正式启动!
- 精彩看点:第十五届海峡论坛将在厦门开幕
- 泡好的腐竹冷藏还是冷冻 泡了两天的腐竹还能吃吗?
- csgo开箱钥匙哪里便宜?csgo开箱钥匙怎么获得?
- 三星商城618优惠大放送,三星电视全明星产品等你挑选