杭州一手房市场开启公证摇号以来最盛大的红盘“开闸宴”
人人想摇亚运村。
此刻的杭州一手房市场,正开启公证摇号以来最盛大的一场红盘“开闸宴”。
大餐有:新政后第一个领出预售证的滨江·星翠澜庭、滨江区政府附近的时代滨江·丹枫四季、钱江世纪城的观品名寓、拱墅区文晖板块的锦尚和品府、未来科技城板块的杭州富力中心、中梁·沐宸院。
昨天,五常车辆段上盖的TOD热点楼盘地铁万科·天空之城也正式加入,又是876套房源呼啸而来。
据不完全统计,目前在登记与已公示的楼盘,有近30个共万套房源正排队进场。
其中,论数量和期待值,钱江世纪城板块的“亚运村三兄弟”三足鼎立,加起来约4400套房源。
上周三,绿城·桂冠东方先声夺人,放出939套房源;紧接着,华润·亚奥城在周四也拿到了942套房源的预售证,位置是亚运村最核心的;到了周五,绿城·桂冠东方第二张预售证来了,这次是906套房子。接下来预计还要迎来万科·日耀之城以及绿城项目的第三张预售证。
在国内,北京、广州这两个兄弟城市都有过亚运村项目。那么,当初买了北京、广州亚运村的人,有没有赚到满意的钱?
北京亚运村:
当年每平方米几千到一万元 现在市场价至少每平方米七八万元
一场盛会造就一座城。
北京举办亚运会是在1990年。
在北京人的记忆中,亚运村是巨贾名流、文化名人、金融精英的聚集地,是老牌的高端人群居住区。众多影视体育明星、文化名人、金融精英人士、富商及国际友人,选择在亚运村及周边地区居住。“拿大哥大,开汽车,住亚运村”,成为当时有钱人的标志。
上世纪八九十年代,随着亚运会带来的大基建建设,北京的城市化框架被全面铺开。可以说,在1990年下半年召开北京亚运会后,相当长的时间里,亚运村地区不仅是高档住宅区的代表,也一度是北京房价的风向标。
以1990年建成的亚运村汇园公寓为例。最初可以外销卖给外国人,约1400美元/平方米,按当时的汇率,折合人民币约5600元/平方米。后来,亚运村一带的房子,几乎都卖到了1万元/平方米左右。
随着亚运村的商品房越来越多,配套越来越全,这里发展成为北京的大型高档居住社区。也因为拥有奥体中心、五洲大酒店、北辰购物中心等高大上的现代化公共建筑,亚运村成为北京著名商圈。
2008年北京举办奥运会,让亚运村再次成为热点区域。
鸟巢、水立方这样的奥运场馆,加上轨道交通(地铁5号线、10号线)、公园绿化(奥林匹克森林公园)等配套设施再次升级,亚运村迎来了第二春。
今天的北京亚运村,上世纪90年代建的普通二手房,挂牌价普遍超7万元/平方米。比如汇园公寓小区,目前在贝壳找房App上挂牌4套,单价大多8万元/平方米左右。最便宜的一套6.4万元/平方米,不过是低楼层,且面积较大,有203平方米。
北京亚运村本世纪初建成的二手房,挂牌价普遍为8万-9万元/平方米。由于区域开发早已成熟,亚运村已多年没有新楼盘。
在房天下研究院今年1月发布的北京朝阳亚运村房价数据统计中,北京二手房参考均价是60326元/平方米,而朝阳亚运村二手房参考均价是73868元/平方米。
北京亚运村二手住宅今年1月最贵的小区为紫玉山庄公寓,均价超过13万元/平方米。
均价排名亚运村前十的住宅中,第十名安慧北里安园,今年1月时均价81274元/平方米。目前在贝壳找房App上挂牌均价为86684元/平方米,其中挂牌单价最高的是一套63平方米的两室一厅,11.3万元/平方米。
广州亚运城:
10年房价只涨了一倍
广州亚运城,选址于番禺片区中东部,2009年底建成,面积约120公顷。
刚建成时,这里的房价一般在1.1万元/平方米,最高可达3万元/平方米,曾出现过5000多人排队购房的人气场面,一度再现了北京亚运村的辉煌。
10年过去了,广州亚运城房子的价值增加了一倍左右,跟不上广州其他区块的脚步,也与北京亚运村形成了强烈对比。
一位当年抢购过广州亚运城媒体村住房的购房者说,2010年亚运城住宅刚入市销售时异常火爆,当时他以1.1万元/平方米的价格买入,十来年过去了,房价涨了近一倍。对于广州亚运城房子的升值幅度,购房者们似乎都不太满意。
综合业内人士分析,广州亚运城失败的原因,大致有三点。
第一,地区优势不如北京。北京亚运村位于朝阳区,是城市发展的主战场;广州亚运城番禺区是广州郊外,先天属性与朝阳区有较大差距。
第二,广州亚运城供应量大,房子多,价值有限。
第三,交通配套不完善,广州地铁3号线和8号线,迄今没有延长到亚运城。
那么你觉得,杭州亚运村未来会如何?
D类、E类人才都要劝退? 奥体红盘“壹号院”,人才申购也内卷
再来关注一个同样和亚运村搭界的红盘。
昨天,奥体板块的信达中心杭州壹号院二期,清盘推出82套大宅(其中包含A类人才5套)。主力户型为330平方米大户型,均价48100元/平方米。
壹号院向来都是高净值购房者的“白月光”,上一次摇号平均中签率只有6.5%,且深受杭州高层次人才们的喜爱,此前有2户A类人才家庭购买。
于是有销售早早苦口婆心,在客户群里“劝退”:最后房源不多,说实在,入围摇号难度也很大。可以预计的是,人才应该只有B、C类才有机会,D类都挺难;无房户和有房户,基本上都要从2006年1月至今没有断过社保或者医保的朋友才比较稳妥,差几个月或者半年一年的朋友,只能说,如果错过其他项目都无所谓的话,就可以期待一下壹号院。
言下之意:D、E类人才可能要靠边站了;社保不满15年的也没啥希望。
哪些人才属于A类?国内外顶尖人才。
包括:
1.诺贝尔奖获得者。
2.国家最高科学技术奖获得者。
3.菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者。
4.中国科学院院士、中国工程院院士。
5.中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员。
6.国家“万人计划”杰出人才人选。
7.相当于上述层次的顶尖人才。(记者 陆丹)
抢先读
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 神界原罪2重要角色背景故事科普 神界原罪2重要角色背景故事科普书_环球观焦点
- 股票进行洗盘该怎么理解?区分庄家洗盘和出货的方法_天天看热讯
- 热点!幼小衔接初体验,和盛小学迎“小客人”到校参观
- 电报解读|紫东太初2.0发布 机构关注华为AI算力产业链 全球最新
- 哈弗全新插混SUV申报 命名“翔龙”/搭载1.5T Hi4混动|天天快资讯
- 【天天新视野】股票做长线的好处?股票大跌如何选股?
- 京东618不止买买买 冲话费、冲流量、冲腾讯视频会员都有超值福利-全球动态
- AMD 确认 MI300X GPU TBP 为 750W 当前短讯
- 环球热点评!选择按摩椅需要注意什么?为什么不建议买红木?
- 焦点快看:降息了,居民手头的“闲钱”流向哪里了?
- 生物质燃烧器_关于生物质燃烧器介绍
- 普通股和优先股的区别都是什么? 优先股资本成本计算公式是什么?-天天最新
- 全球焦点!Apple Music Classical登陆安卓立即在Play商店下载
- 机器视觉板块震荡拉升,大华股份尾盘涨停
- 79年羊2022年运势如何,2022 79年羊2022年运势如何女|环球观点
- 天天热门:成都天府公安成功解救身陷缅北受骗人员平安回国
- 6月16日国内顺丁橡胶市场行情弱势盘整
- 安逸花借款额度如何评估?如何提高安逸花借款额度? 前沿资讯
- 《如龙7外传:无名之龙》情报汇总 桐生一马和春日一番对话公开|今日热闻
- 酮酸中毒是怎么引起_酮酸中毒是怎么引起的-观点
- 国债期货跌幅持续扩大
- 球迷闯入球场抱梅西或导致工体“严防死守”,克洛普曾吐槽球迷入侵球场很愚蠢,英超考虑关闭球场处罚该行为
- 全球观焦点:基金认购与基金申购哪个更好?理财认购和申购的区别是什么?
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 松花粉品牌哪个好?松花粉真的有那么好吗? 环球今头条
- 天天热资讯!魔兽世界剃刀高地任务怎么完成(wow60怀旧服剃刀高地副本任务流程)
- 西北妹长大了,KimKardashian携女儿亮相巴黎时装周,女儿抢眼
- 《我爱你!》曝主题曲创作特辑 李健谈爱情众生相
- 每日热闻!市发改委召开成都市制造业中长期贷款银政企对接会
- 时光代理人第二季定档,陆光抢救无效死亡,这一季的剧情已经明了
- 四川宣汉一小区业主自发砸掉占用盲道停车线,当地:停车位应退离盲道
- 天天速看:6月17日晚8点京东618高潮开启手机小时购下单1小时新机即可送达
- 货车顺风车拉货长途_货车拉货平台软件有哪些|世界速递
- 世界速讯:体图:哈维公开示好基米希的发言令人惊讶,而拜仁视其为非卖品
- 我找到了阅读GitHub项目源码的最佳姿势,太舒服了!-世界头条
- 中小板固态电池概念股股票一览,代码查询|环球微资讯
- 联合国难民署驻华代表:应对全球难民危机 中方支持发挥重要作用 聚焦
- A股历史第四大IPO今日上会 拟募资650亿元_精选
- 吵吵了半天,布林肯还没到,比尔盖茨先来了!说明中国越来越清楚对美怎么办
- 深圳整容医院排名前十名_深圳整容医院排名
- 当前报道:美元/墨西哥比索技术面信号:盘整于多年来低点附近 仍未脱离困境
- 衬衫相关概念股2023年名单一览(6月16日)-焦点速看
- CCI指标怎么选股?底部放量涨停怎么选股?-今日播报
- 世界视点!数据难改美国利率见顶信念,美元跌势恐延续!
- 【天天聚看点】美尔雅:公司产品出口主要面向日本等地,欧美地区占比较小
- miss直播平台安卓_miss直播平台
- 环球聚焦:信用卡逾期两次严重吗?信用卡逾期怎么补救?
- 变形计高占喜看透节目手段,凭借清醒头脑走出山村,如今成功逆袭
- 业界专家在青研讨矿产资源综合开发及绿色矿山建设技术装备
- 南方网招编辑啦!还有这些国企、事业单位“笋”岗在等你
- 动画|宝“藏”朋友圈
- 福彩3D23157期定位分析推荐
- 森林狼队现役球员名单_森林狼队球员名单简介介绍 当前资讯
- 烟雨江湖2023年6.16礼包码一览
- 全球今日讯!徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 股指仿真交易是什么意思? 股指仿真交易规则都有哪些?
- 第三方责任险是什么意思 施工第三方责任险是什么意思
- 社评:布林肯访华标志美对华“再接触”?-每日看点
- 走红一周年,东方甄选的“得”与“失”
- 民航局:5月国内客运规模比2019年同期增长2.6%-信息
- 没想到活久见的一天终于来了!_天天快资讯
- 2023年夏天到底流行什么?3种风格+5套穿搭示范,优雅时髦全都有
- 高合HiPhi Y将在7月15日上市 560km续航预计售36.9万起 环球热资讯
- 沪深两市成交额突破8000亿元
- 惠崇的崇怎么组两个字的词_惠崇的崇怎么组词|焦点快播
- 声呐探测仪_声呐-环球微动态
- 当前看点!中南新能源合作帮南非解“电荒”
- 安徽屯溪:“文化+产业”“业态+体验”推进美丽乡村建设
- 中评专访:左正东谈台湾青年的焦虑
- 环球时讯:消息称富力地产联合创始人张力同意有条件保释提前下,被引渡美国
- dnf公会基金如何获得?工会会长有哪些好处?
- 世界微资讯!相机和手机拍照哪个好看?相机和手机像素的区别
- 天天速读:选择大城市逐梦还是小城市安稳
- 现金贷是什么贷款?现金贷有哪些特点?
- 《阿凡达:重返潘多拉》手游测试招募开始_焦点日报
- 振振堂联稿丨上二(六)
- 5月经济数据点评:经济磨底有韧性 政策重在稳预期
- 全球头条:前5个月广西对东盟进出口额超1300亿元 自东盟进口水果规模扩大
- 【新要闻】武功公安持续深入辖区企业开展反诈宣传
- 制作“父亲加油棒”,金沙小学学子将特别的爱送给“您”
- 建行天津河北支行成功推动热费代收数币活动
- 融资丨派姆特获中科创星千万元级天使轮独家投资
- 2023国际绿色零碳节在京举行 助力\_最新
- 市场监管总局出新规 鼓励相关经营主体重塑信用|全球观天下
- 买房贷款担保人需要承担什么责任?当房贷担保人有什么要求?
- 今日讯!《闪电侠》中美同步上映,DC宇宙艰难重启
- 世界快看:高校干部车内出轨被女方婆婆抓现行,校方回应!
- 小米 34 英寸显示器仅 1299 元,144Hz 电竞带鱼屏
- 中国民航局:5月份国内客运规模比2019年同期增长2.6%
- 优点最多的星座女(哪个星座女优点最多) 世界即时
- 宏和科技(603256.SH):当前产品逐渐由超薄型向极薄型进行导入
- 环球关注:人人讲安全、个个会应急 湖北省首届应急网评大赛正式启动!
- 精彩看点:第十五届海峡论坛将在厦门开幕
- 泡好的腐竹冷藏还是冷冻 泡了两天的腐竹还能吃吗?
- csgo开箱钥匙哪里便宜?csgo开箱钥匙怎么获得?
- 三星商城618优惠大放送,三星电视全明星产品等你挑选
- 省台关注!2023中国化纤科技大会在洪泽召开 环球视点
- 全球攻势csgo怎么抽箱子?csgo新手开箱容易出金吗?
- 今日报丨海南民政回应网友建议:将打造 “外卖式”养老服务,并开发APP