想保持较高回款率仍是一项考验 可比口径中近半数企业回款率同比下降
随着房企及房地产行业对回款率指标的重视，2020年财务报告及业绩会上，越来越多的房企开始公开其回款率数据。据CRIC统计，2017年时仅有9家房企公布了其全年业绩销售回款情况，数量较少。在此之后两年，公布回款数据的房企数量开始出现增长，截至2020年年报季，公布销售回款率的房企数量已经达到了37家，超出2019年一倍还多。
为了更加准确直观地对比房企销售回款率的变动趋势，CRIC对2017年至今监测的房企销售回款率做了统计，从平均数和中位数来看，不仅公布回款率的企业数量呈现上升趋势，房企回款质量也在提升。2017年时，公布行业销售回款率数据的房企中位数水平仅约80%，直至2020年，这一数值已经高达88%。同样的，2017年房企销售回款率的算术平均值仅有80%，而2020年这一数值已经达到了87%。随着回款率的提高，房地产经营性现金流转正的情况也有所改善，以CRIC重点监测的80家房企数据为例，近年来房企经营性现金净额为正的企业数量从2017年的36家已经增长至2020年的51家，连续三年保持增长。
然而，从可比口径来看，20家可比房企中，有7家销售回款率同比出现下降，4家与2019年持平，2家未公布20年回款数据。具体到企业层面而言，可比口径中近半数企业回款率同比下降，可见企业想要保持较高回款率仍然是一项考验。(记者 罗莎琳)
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