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最大规模人口普查来袭 我国空置房达6450万套?

时间:2020-10-15 10:23:19 来源:幸福里APP 发布者:DN032

下半年中国27城收紧调控,楼市政策风向发生转变

据统计,下半年以来,包括徐州和绍兴在内,已有27个城市陆续收紧楼市调控政策,30多次房地产收紧调控政策发布。整体来看,此轮调控主要是针对局部楼市过热作出的反应,因此大多城市以微调加码、小修小补为主。值得一提的是,此前被“点名”的城市普遍都对楼市进行了“手术”。

随着楼市逐渐走出疫情阴影,7月份以来,中国房地产调控政策风向转变,从上半年的全面趋于宽松,转为局部针对性的收紧趋势。未来楼市将保持平稳走势,坚持稳地价、稳房价的核心。

来源:新华网客户端

全国百城土地成交走出V型路线,中山猛增926%

市场观点

数据显示,1-9月份,全国百城居住用地成交面积为48926万平方米,同比增长10.8%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势,即便是第三季度全国部分城市政策收紧,土地交易行情依然呈现复苏态势。

值得关注的是,中山作为二线城市,成交面积同比增速高达926%,遥遥领先于其他城市。业内人士表示,之所以呈现如此数据,一方面由于中山去年土拍少,基数小;另一方面是因为今年的土地供应较为明显。整体来看,当前土地市场仍有较强的韧劲,未来百城地市可能会有小复苏态势。

来源:中新经纬

我国空置房达6450万套?最大规模人口普查来袭,一举摸清住房情况

行业动态

近日,一则“全国有6540万套空置房”的消息在社交平台上传播,引起广泛讨论。该消息称国家电网公司在660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,按每套房三口计算,可供近2亿人居住。

我国空置房达6450万套?最大规模人口普查来袭,这些“裸泳”中的城市兜不住了!|幸福大事记

什么是空置率?按照国际上的一般定义,空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率,在5%-10%之间为合理,高于这个范围则出现危险预警。目前我国对于空置率并没有官方的统计数据,而国家统计局公布的新房库存数据与空置房是两个概念,只能代表房企未售出情况。值得注意的是,当前我国已开启第七次全国人口普查,查人又查房,每个居民家庭的住房持有情况将会一目了然。

武汉楼市去化周期触12个月警戒线

地方政策

日前,武汉市住房保障和房屋管理局公布《2020年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》:预计该市第四季度将有180个项目、839.45万平方米商品房可达销售条件。据悉,加上这800多平米,预计到今年年底,武汉存量新房面积将突破2000万平米。按照目前的销售速度,该市住宅市场去化周期将超过12个月,达到警戒线水平。

之所以出现上述景象,主要是由于受去年军运会和疫情影响,一些新房项目受打积压。直至复工复产后,为了促进楼市的快速复苏,武汉出台的政策中明确提出“放低预售标准”,最终形成了当前新房集中释放的情景。为了加快去库存进度,房企也陆续降价促销,未来随着需求的进一步释放,去化压力将会减少。

来源:第一财经

小区物业再起风波:业委会“另谋”新物业,怎料老物业赖着不走

购房指导

近日,四川内江江城花园小区,业委会组织选聘的新物业公司准备进入小区物业服务中心时,被老物业公司拒之门外,双方僵持不下。小区业委会和部分业主认为,业主已经通过投票选出新的物业公司,老物业(璟尚物业)合同到期了却还赖着不走,有意阻碍业务交接;而璟尚物业公司则认为,业委会重新选聘未先召开业主大会征求意见,选聘物业是采取邀标形式而非公开招标方式,不符合相关规定。

据悉,业委会之所以在换物业公司一事上显示出强烈的意愿,主要是由于璟尚物业在没有事先征询之下就乱涨物业费,并且对于小区中脏乱差问题只是走过场,并没有切实解决。今年4月,璟尚物业对小区2613户业主逐户进行了走访并统计,尽管有不少业主提出整改意见,但超过半数业主支持他们。然而,在他们逐步完善时,业委会直接开始重新选聘新的物业公司。这也是其选择拒不交接的底气。目前,当地房管部门及街道办正在调查、协调处理此事。

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