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中山试点实现“交房即发证”

时间：2020-09-30 11:25:50 来源：腾讯网发布者：DN032

确认身份、签领物业资料、领取房屋钥匙、领取不动产权证，不到10分，罗雷就成为中山首个领钥匙就拿到不动产权证的购房者。昨天上午，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局在西区海伦堡金色梧桐花园楼盘现场开展“交房即发证”试点工作，购房业主同时领取到新房钥匙和“不动产权证书”，成为我市首批享受此项新服务的业主。

昨天上午9点多，罗雷在西区海伦堡金色梧桐花园楼盘现场拿到了新房的不动产权证，他说，虽然房子不着急住，但“房本”拿到了，心里踏实，还省了跑腿时间。业主李权泉也在第一时间拿到不动产权证书，“今天收楼确实收到了一个很大的惊喜，对业主来说，早点拿到房产证，有落袋为安的感觉，而且有了房产证办理入户、小孩入学都方便很多。”

罗雷、李权泉说的都是不少购房人的心里话。

当日，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局结合中山实际情况，选取具备交付条件的西区海伦堡金色梧桐花园、三乡雅建房地产项目开展“交房即发证”试点，购房业主同时领取到新房钥匙和“不动产权证书”。

不动产权证是房屋的身份证，标明了房屋的归属，以往买房人拿到不动产权登记证短则数月，长则几年。而“交房即发证”实现了房屋身份“转正”，从开发商的房子转变为购房者的房子，极大地方便了业主收房后落户、子女入学、抵押贷款等流程。

那么，“交房即发证”如何实现?据悉，近年来，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局积极联动，搭建互联网+不动产登记平台，构建房屋交易、登记、缴税全程网上办理服务模式。目前，针对已办理预告登记并完成房屋所有权首次登记的新建商品房项目，市自然资源局不动产登记部门依开发商申请提前介入，指引开发商通过网上申请系统提交商品房转移登记申请和核税申请;网申系统将提交的申请信息同时推送登记和税务部门后台开展并联审核;税务部门即时将核税结果反馈登记部门;开发商缴纳相关税费，网申系统获取相关完税信息后，工作人员根据申请材料进行审批，完成登簿并缮写不动产权证书。其中从网申到出证，全流程1个工作日即可完成，办事效率实现质的飞跃。

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