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8月百城二手住宅均价环比上涨东北城市涨幅居首

时间：2020-09-03 10:04:09 来源：中国消费网发布者：DN032

9月1日，诸葛找房数据研究中心发布《百城二手住宅市场均价月报》。报告显示，2020年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅收窄0.09个百分点;同比上涨1.82%，涨幅扩大0.06个百分点。分城市等级来看，2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨，其中三四线城市涨幅居首。

二手住宅市场价格环比上升0.17%，涨幅收窄0.09个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据，随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来连续3个月环比涨幅呈现收窄迹象，二手住宅市场进入平稳回升阶段。

从涨跌城市数量来看，8月份二手住宅市场均价上涨城市51个，较上月减少5个，平均涨幅0.95%，涨幅扩大0.25个百分点;下跌城市47个，较上月增加5个，平均跌幅为0.61%，跌幅扩大0.17个百分点;持平城市2个，与上月持平。8月上涨城市数量继续减少，但仍高于下跌城市数量，市场在稳定范围内波动。

各等级城市环比呈现不同幅度上涨，三四线城市涨幅居首

分城市等级来看，2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨，其中三四线城市涨幅居首。一线城市市场均价为61724元/㎡，环比上涨0.07%。其中深圳市场均价环比上涨1.37%，涨幅扩大0.11个百分点;北京环比下跌1.21%，跌幅收窄0.64个百分点，随着北京疫情的影响逐渐淡去，市场逐渐恢复活力。

二线城市市场均价为18097元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。其中环比下跌城市数量19个，上涨城市数量14个，上涨城市数量较上月减少;同比变化来看，较去年同期上涨0.32%，涨幅扩大0.25个百分点。自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市，二手住宅市场热度逐渐下滑，但仍处于历史较高水平。

三四线城市市场均价为11721元/平方米，环比上涨0.29%，涨幅收窄0.1个百分点。其中环比下跌城市数量26个，上涨城市数量36个;同比变化来看，同比上涨2.62%，涨幅收窄0.36个百分点。

东北地区城市环比涨幅领先，环渤海经济圈同环比下滑

环比来看，8月份仅环渤海经济圈市场均价环比下滑，其他区域环比均上涨。其中，东北城市环比涨幅居首，为0.55%;珠三角经济圈以0.54%的环比涨幅紧随其后;西北城市以0.34%的涨幅位居第三。

同比来看，环渤海经济圈、海峡经济圈以及中部城市同比下降，跌幅分别为3.03%、1.63%和0.21%;其他区域同比均上涨，珠三角经济圈同比涨幅居首，为5.93%，其次是西北城市，涨幅为4.26%。

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