契税税率未变 勿被中介机构忽悠
十三届全国人大常委会第二十一次会议8月11日表决通过了《契税法》,自2021年9月1日起施行。其中,第三条“契税税率为百分之三至百分之五”的规定引发市场广泛关注,基于当前人们购房时的实际契税税率为1%至2%,这是否意味着明年9月1日之后购房需要增加成本?
经济日报-中国经济网记者多方了解到,“契税要涨”是对《契税法》的误读,契税税率与过去没有实质性的变化。刚需家庭仍是政策保护的对象,提高契税税率的概率不大。购房者应该保持独立的置业计划,不要被中介机构所忽悠了。
契税税率未变 优惠政策未取消
契税是指土地、房屋等不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。买房时都要缴纳契税,契税税率高低直接影响购房成本。
经济日报-中国经济网记者了解到,目前契税税率的执行依据的是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中第三条规定“契税税率为3%—5%“,也就是说,此次《契税法》中契税税率并没有变化调整。西南财经大学财政税务学院税务系主任刘楠楠指出,“上升为法律后,契税更能体现契约精神,具有更强的法律约束力和执行力,也延续了对炒房的遏制态度。”
对于目前买房契税普遍按1%-2%来收的优惠政策,来自于2016年2月财税部门公布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》( 财税〔2016〕23号)。根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。不过,北京、上海、广州、深圳四地在购买家庭第二套住房时,暂不实施优惠政策。以北京为例,首套购房90平米以下收1%的契税,首套购房90平米以上收1.5%的契税,购买二套购房收3%的契税。
目前买房涉及的税费项目包括契税、增值税和个税。此次《契税法》通过后,只有增值税尚停留在《暂行条例》的层面,不过《增值税法》的征求意见稿也已经公布。
“契税要涨”是误读 刚需仍为保护对象
“契税公布后,朋友圈开始解读表示契税要涨,要趁早买房,是对新契税法的误读。”诸葛找房数据研究中心相关人士向经济日报-中国经济网记者表示,我国当前的契税执行了优惠政策,新契税法也并未提及要取消契税的优惠,刚需家庭仍是政策保护的对象,提高契税税率的概率不大。因此购房者不必对此感到恐慌,新契税法只是对旧契税政策进行升级,并不会影响房地产市场的量价水平。
据《中国经营报》报道,记者咨询了国家税务总局12366热线,工作人员明确表示,《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》,是共同存在的,两份文件并不冲突。目前来看,如果具体地方不做出调整,新契税法的出台,并不会影响目前的税率。
“从政策文件看,这是税收法定的政策规范,政策内容与1997年出台的契税条例无任何变化。不代表契税征收上涨或者下调。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,“目前市场市场杯弓蛇影,对于政策过度反应,谣言四起,不利于市场稳定。”
“此次税法相比过去的条例,从层级上做了调整,这是最大的变化,和立法工作有关,而和调控没关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,后续契税本身不会调整,今年都是减税减负的年份,不存在加税一说。甚至很多城市还有减免契税或补贴契税一说。“近期中介肯定会炒作这个政策,所以购房者不要过于担心这个政策内容,即本身不影响购房置业,购房者应该保持独立的置业计划,不要被中介机构所忽悠了。”
“即便是一些热点城市,近期其实也没出台过严厉的政策,只要房价稳定,其他政策其实不会加码,所以关键是稳定房价和交易秩序,并不存在政策要随时加码的可能,毕竟今年疫情对于房地产市场的冲击是比较大的。”他说。
据《河南商报》报道,财税专家王国娜表示,此次《契税法》明确施行时间是2021年9月1日,距离现在还有一年多,按照惯例,在正式实施前国务院还会发布具体的实施条例,对税法的实施进行详细规定。即使到了正式实施的时候,她个人认为,大概率会延续现有的契税税率相关优惠政策,纳税人不必紧张。
抢先读
- 热点!幼小衔接初体验,和盛小学迎“小客人”到校参观
- AMD 确认 MI300X GPU TBP 为 750W 当前短讯
- 环球热点评!选择按摩椅需要注意什么?为什么不建议买红木?
- 生物质燃烧器_关于生物质燃烧器介绍
- 全球焦点!Apple Music Classical登陆安卓立即在Play商店下载
- 机器视觉板块震荡拉升,大华股份尾盘涨停
- 天天热门:成都天府公安成功解救身陷缅北受骗人员平安回国
- 6月16日国内顺丁橡胶市场行情弱势盘整
- 安逸花借款额度如何评估?如何提高安逸花借款额度? 前沿资讯
- 酮酸中毒是怎么引起_酮酸中毒是怎么引起的-观点
- 球迷闯入球场抱梅西或导致工体“严防死守”,克洛普曾吐槽球迷入侵球场很愚蠢,英超考虑关闭球场处罚该行为
- 全球观焦点:基金认购与基金申购哪个更好?理财认购和申购的区别是什么?
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 松花粉品牌哪个好?松花粉真的有那么好吗? 环球今头条
- 天天热资讯!魔兽世界剃刀高地任务怎么完成(wow60怀旧服剃刀高地副本任务流程)
- 西北妹长大了,KimKardashian携女儿亮相巴黎时装周,女儿抢眼
- 时光代理人第二季定档,陆光抢救无效死亡,这一季的剧情已经明了
- 货车顺风车拉货长途_货车拉货平台软件有哪些|世界速递
- 世界速讯:体图:哈维公开示好基米希的发言令人惊讶,而拜仁视其为非卖品
- 我找到了阅读GitHub项目源码的最佳姿势,太舒服了!-世界头条
- 中小板固态电池概念股股票一览,代码查询|环球微资讯
- A股历史第四大IPO今日上会 拟募资650亿元_精选
- 吵吵了半天,布林肯还没到,比尔盖茨先来了!说明中国越来越清楚对美怎么办
- 深圳整容医院排名前十名_深圳整容医院排名
- 当前报道:美元/墨西哥比索技术面信号:盘整于多年来低点附近 仍未脱离困境
- 衬衫相关概念股2023年名单一览(6月16日)-焦点速看
- CCI指标怎么选股?底部放量涨停怎么选股?-今日播报
- 世界视点!数据难改美国利率见顶信念,美元跌势恐延续!
- 【天天聚看点】美尔雅:公司产品出口主要面向日本等地,欧美地区占比较小
- 环球聚焦:信用卡逾期两次严重吗?信用卡逾期怎么补救?
- 变形计高占喜看透节目手段,凭借清醒头脑走出山村,如今成功逆袭
- 业界专家在青研讨矿产资源综合开发及绿色矿山建设技术装备
- 南方网招编辑啦!还有这些国企、事业单位“笋”岗在等你
- 福彩3D23157期定位分析推荐
- 森林狼队现役球员名单_森林狼队球员名单简介介绍 当前资讯
- 烟雨江湖2023年6.16礼包码一览
- 全球今日讯!徐汇区小学转学政策2023(条件+材料+流程)
- 股指仿真交易是什么意思? 股指仿真交易规则都有哪些?
- 社评:布林肯访华标志美对华“再接触”?-每日看点
- 民航局:5月国内客运规模比2019年同期增长2.6%-信息
- 2023年夏天到底流行什么?3种风格+5套穿搭示范,优雅时髦全都有
- 惠崇的崇怎么组两个字的词_惠崇的崇怎么组词|焦点快播
- 当前看点!中南新能源合作帮南非解“电荒”
- 安徽屯溪:“文化+产业”“业态+体验”推进美丽乡村建设
- 中评专访:左正东谈台湾青年的焦虑
- 环球时讯:消息称富力地产联合创始人张力同意有条件保释提前下,被引渡美国
- dnf公会基金如何获得?工会会长有哪些好处?
- 世界微资讯!相机和手机拍照哪个好看?相机和手机像素的区别
- 天天速读:选择大城市逐梦还是小城市安稳
- 现金贷是什么贷款?现金贷有哪些特点?
- 《阿凡达:重返潘多拉》手游测试招募开始_焦点日报
- 振振堂联稿丨上二(六)
- 5月经济数据点评:经济磨底有韧性 政策重在稳预期
- 全球头条:前5个月广西对东盟进出口额超1300亿元 自东盟进口水果规模扩大
- 【新要闻】武功公安持续深入辖区企业开展反诈宣传
- 制作“父亲加油棒”,金沙小学学子将特别的爱送给“您”
- 建行天津河北支行成功推动热费代收数币活动
- 融资丨派姆特获中科创星千万元级天使轮独家投资
- 市场监管总局出新规 鼓励相关经营主体重塑信用|全球观天下
- 买房贷款担保人需要承担什么责任?当房贷担保人有什么要求?
- 今日讯!《闪电侠》中美同步上映,DC宇宙艰难重启
- 世界快看:高校干部车内出轨被女方婆婆抓现行,校方回应!
- 小米 34 英寸显示器仅 1299 元,144Hz 电竞带鱼屏
- 中国民航局:5月份国内客运规模比2019年同期增长2.6%
- 宏和科技(603256.SH):当前产品逐渐由超薄型向极薄型进行导入
- 环球关注:人人讲安全、个个会应急 湖北省首届应急网评大赛正式启动!
- 精彩看点:第十五届海峡论坛将在厦门开幕
- 泡好的腐竹冷藏还是冷冻 泡了两天的腐竹还能吃吗?
- csgo开箱钥匙哪里便宜?csgo开箱钥匙怎么获得?
- 省台关注!2023中国化纤科技大会在洪泽召开 环球视点
- 全球攻势csgo怎么抽箱子?csgo新手开箱容易出金吗?
- 今日报丨海南民政回应网友建议:将打造 “外卖式”养老服务,并开发APP
- Redmi Note 12T Pro获99%好评率 LCD屏幕获称赞
- 简讯:【今日强烈的推荐】
- 工业互联网已全面融入45个国民经济大类 进入规模发展期
- 重点聚焦!第 14 代英特尔处理器全新命名公布,这下更看不懂了?
- 全球通讯!自游家NV或重出江湖?曾离交付只差临门一脚,换个名字能火吗?
- 全球百事通!信用卡年费怎么减免?信用卡还不上要如何解决?
- 16项治疗性辅助生殖项目纳入北京医保
- 什么是股票打板有什么目的?股票打板怎么提高成功率?
- 三地“一盘棋”激活大运河文化密码
- 无限流小说推荐_无限流小说是什么意思 环球讯息
- 环球热头条丨银行贷款利息怎么算?银行贷款不还有什么后果?
- 三星商城618优惠大放送,三星电视全明星产品等你挑选
- 柳丁鱼咋做?|当前信息
- B席:我不清楚自己的未来,让我们看看接下来会发生什么 每日关注
- 环球今日报丨暗黑3帧数低怎么办?暗黑3帧数设置多少?
- 海迎社区协助吉林省政府发展研究中心开展办实事解民忧主题实践活动-全球头条
- 书信结尾应该怎么写_书信的结尾改怎么写","titletext":"书信的结尾改怎么写
- 环球关注:高端电商,快手向往
- 三星商城618优惠大放送,三星电视全明星产品等你挑选
- 天天快播:去迪士尼可以打扮成公主吗
- 精彩看点:excel工作表标签没隐藏怎么不见了_excel工作表标签变小
- 2022年最新上市手机合集-热文
- spss做相关性分析数据怎么做_spss做相关性分析
- 日立建机开发氢燃料动力与燃料电池技术
- 2023广东阳江市海洋综合执法支队公务员拟录用公示(2人)-天天快讯
- 什么样的水龙头不会漏水 陶瓷阀芯水龙头推荐
- 环球播报:火种成功采集!亚运会倒计时100天,杭州准备好了
- 观天下!A股市场继续拉升,两天创业板上涨100点,本轮上涨能持续多久呢