克拉科夫的公司正迁往离市中心更近的地方

到2019年第一季度末，克拉科夫的写字楼存量增加了15%以上，达到130万平方米。根据房地产咨询公司Cresa发布的报告“占领经济学：克拉科夫办公市场2019年”，波兰首都小波兰继续吸引租户，考虑到经济和文化潜力，这一趋势很可能会持续到不久的将来。

“总部位于郊区的公司正迁往更靠近市中心的地方，以便对现有和未来的员工更有吸引力，他们受益于更便捷的公共交通以及更多的服务和娱乐选择，”Cresa波兰办事处主管阿图尔·苏特(Artur Sutor)表示。专家补充道：“人们对灵活办公的兴趣也在上升。这体现在波兰公司的扩张，该公司已经在克拉科夫的三座办公大楼建立了业务。此外，商务通(Business Link)在”五强“(High Five)的合作办公空间也非常受欢迎。”

2019年3月底，该市的空置率为10.1%，比上一季度增加了1.5页。市中心的写字楼租金目前为每月12-15.5欧元，非中心地区为9.5-14欧元/月。

今年头几个月完成了6个新的办公项目，总面积超过46 000平方米。最强的开发活动是在克拉科夫的南部和东南部地区，卡瓦蒂纳将在不久的将来在其KlimeckigoOffice项目上破土动工。在这一领域正在进行的其他项目包括博纳卡商业投资的下一个阶段，瓦多维克3号和ZabłOCIE商业公园。

2019年第一季度的办公面积为56，100平方米，占2013-2018年年平均面积的35%。第一季度在克拉科夫和波兰办公市场上的最大交易是Akamai Technologies在Vinci办公中心重新谈判11，200平方米(租户由Cresa代理)。

“尽管供应水平健康，但写字楼的吸收面积仅为21900平方米，比过去三年的季度平均水平下降了近37%。不过，这是一个短期修正，而不是放缓的迹象，因为这一指数应该从长远来看。过去四个季度每年的吸收总量为14.4600平方米，比2016-2018年的平均水平增长了10%以上，”波兰研究咨询公司(Resresałodziejzyk)博士波雷斯·奥多奥·奥奇奇克(Bolesław Kołodziejzyk)博士说。